경매 · 다세대주택
부천지원 2026타경31135-1 엘림주택
경기도 부천시 소사구 괴안동 168-13 엘림주택 3층301호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 괴안동 168-13 엘림주택 3층301호
- 감정가
- 1억 9400만
- 최저가
- 1억 3580만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.22㎡ (11.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3580만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.24㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 39.22㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1358만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2801만
- 담당계
- 6계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 안곡로205번길
건물 · 대지권
- 건물
- 엘림주택 · 39.22㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 괴안동 168-13 · 24.24㎡ (7.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOO OOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 우OOOOO OOOO(OO OO OOOOOO OOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 전철1호선 "역곡역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 전철역 및 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통 사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호로서 외벽 : 스톤코트 마감 내벽 : 벽지등 마감 창호 : 새시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 제2종근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 노폭 약 8미터 , 남서측으로 노폭 약 3미터의 진입도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-09 | sd | 2026.07.22 도달 |
| 26-06-05 | sd | 2026.06.16 폐문부재 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 168-13 엘림주택 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 소사구 괴안동 168-13 3층301호 · 철근콘크리트구조 39.22 ㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 의OOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 우OOOOO OOOO(OO OO OOOOOO OOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 채권자
- 케OOOOOO OOOO
- 채무자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 168-13 엘림주택 3층301호 · 철근콘크리트구조 39.22 ㎡
- 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 168-13 엘림주택 3층301호 · 철근콘크리트구조 39.22 ㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 658m · 부천부안초등학교 · 초등학교
- 667m · 부천동중학교 · 중학교
- 739m · 유한공업고등학교 · 고등학교
- 752m · 부천동여자중학교 · 중학교
- 791m · 역곡중학교 · 중학교
- 909m · 역곡고등학교 · 고등학교
- 913m · 역곡초등학교 · 초등학교
- 930m · 성공회대학교 · 대학교
버스
- 138m · 역곡고가입구 · 10, 10A, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99
- 224m · 역곡역남부 · 57, 6615, 75, 99
- 226m · 국민은행 · 52, 부천013-1, 부천013-2
- 226m · 역곡고가입구 · 10, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99
- 285m · 역곡역.역곡상상시장 · 12, 52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-16, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-16 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 16-11-21 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 16-12-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 16-12-12 | 소유권이전 신탁 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-03-16 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-03-16 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 17-10-12 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 17-10-12 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-11-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 26-05-14 | 임의경매개시결정 | 케이드래곤대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3560만 | 말소기준 |
| 을2 | 17-10-12 | 근저당권설정 | 투에스캐피탈대부주식회사 | 300만 | 소멸 |
| 을2-1 | 17-10-12 | 2번근저당권부질권 | 300만 | 말소 | |
| 을3 | 18-10-11 | 2-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3580만
- 매각비용
- 203만
- 배당 가능액
- 1억 3376만
- 소유자 잔여
- 1억 3076만
앱에서 보는 것
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- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
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