부천지원 2026타경31179-1 이든하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-19 · 경매접수
2. 26-05-20 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.56㎡ (11.7평)

건물면적

64.32㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

2150만 (최저가의 10%)

청구금액

7194만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

상오정로184번길

건물 · 대지권

건물

이든하우스 · 64.32㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원종동 129-6 · 38.56㎡ (11.7평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재"원종고등학교"북측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주거지대로 제반 주위환경 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브(철큰콘크리트)지붕 5층건으로(사용승인일:2013.05.03) 외벽 : 시멘트몰탈위페인트,드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감. 창호 : PVC 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비(9인승)등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 공동주택(108덩,109동)부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주택단지와 연결된 외곽공도 및 단지 내 포장도로를 통하여 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(부천대명초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원종고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 129-6 이든하우스 108동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 원종동 129-6 108동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 64.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 오정구 원종동 129-6 이든하우스 108동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 64.32㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 오정구 원종동 129-6 이든하우스 108동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 64.32㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 부천대명초등학교
• 687m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1303m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1323m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1330m · 부천수주초등학교
• 1337m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1362m · 수주고등학교
• 1371m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1373m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1460m · 수주중학교 · 중학교
• 1470m · 도당고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 원종동영화아파트 · 59, 95, 98
• 121m · 원종동영화아파트 · 59, 95
• 181m · 동문굿모닝힐아파트 · 59, 95, 98
• 269m · 원일초등학교.동문아파트 · 59, 95, 98
• 316m · 오정구청 · 59, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-18, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.05.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1500만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1177만

소유자 잔여

1억 4662만

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