부천지원 2026타경31183-1 해피빌하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-19 · 경매접수
2. 26-05-20 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.01㎡ (10.9평)

건물면적

51.30㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2430만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성오로89번길

건물 · 대지권

건물

해피빌하우스 · 51.30㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오정동 140-86 · 36.01㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

당해 부동산은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 ´원종2동 행정복지센터´ 남서측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건으로(사용승인일:2017.08.10), 외벽 : 치장벽돌쌓기. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(으)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택 및 근생부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 토지 동측으로 폭 약6미터의 포장도로에 한면이 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

오정동 140-86 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 오정동 140-86 해피빌하우스 비동 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 오정동 140-86 비동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 51.30㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

부OO

상대방겸소유자

정OO

신청인

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 부천시 오정구 오정동 140-86 해피빌하우스 비동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 51.30㎡
• 26-11-10 · 경기도 부천시 오정구 오정동 140-86 해피빌하우스 비동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 51.30㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 533m · 부천대명초등학교
• 544m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 587m · 도당초등학교 · 초등학교
• 634m · 부천여월중학교 · 중학교
• 730m · 도당고등학교 · 고등학교
• 844m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1002m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1064m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1084m · 도당중학교 · 중학교
• 1371m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1471m · 부천실업고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 백산빌라 · 12, 95
• 175m · 도당교 · 58-2, 59
• 230m · 여월동영화아파트 · 58-2, 59, 60, 95
• 234m · 근화아파트 · 12, 60
• 254m · 근화아파트 · 12부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-05-20, 망 정용훈의 상속인 정용대)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-05-20 · 망 정용훈의 상속인 정용대

배당

입찰가 (최저가)

2억 4300만

매각비용

364만

배당 가능액

2억 3935만

소유자 잔여

2억 112만

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