부천지원 2026타경31265-1 여월탑펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-29 · 경매접수
2. 26-06-01 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8767만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.54㎡ (11.4평)

건물면적

71.76㎡ (21.7평)

제시외면적

6.40

보증금

2876만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3842만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로

건물 · 대지권

건물

여월탑펠리스 · 71.76㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

여월동 4-45 · 37.54㎡ (11.4평)

호

1층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "여월초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽: 외장타일 마감 등 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 4-45 여월탑펠리스 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 여월동 4-45 4층402호 · 철근콘크리트구조 65.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 여월동 4-45 여월탑펠리스 4층402호 · 철근콘크리트구조 65.36㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 여월동 4-45 여월탑펠리스 4층402호 · 철근콘크리트구조 65.36㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 385m · 부천여월중학교 · 중학교
• 422m · 도당초등학교 · 초등학교
• 562m · 도당고등학교 · 고등학교
• 689m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 797m · 부천대명초등학교
• 927m · 원종초등학교 · 초등학교
• 935m · 도당중학교 · 중학교
• 1236m · 오정초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 근화아파트 · 12, 60
• 81m · 근화아파트 · 12, 60
• 135m · 북부도서관 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 146m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 168m · 여월중 · 50, 59-1, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-03, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.09.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-03 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8767만

매각비용

431만

배당 가능액

2억 8335만

소유자 잔여

1988만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다