부천지원 2026타경31276-1 오정휴먼시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-29 · 경매접수
2. 26-06-01 · 경매개시결정
3. 26-08-28 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.80㎡ (12.6평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

4900만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6570만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

오정로

건물 · 대지권

건물

오정휴먼시아 · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오정동 732 · 41.80㎡ (12.6평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 '동산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공업용건물, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지봉 15층 건물 내 13층 1302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(덕산고-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 정비구역(오정주거환경개선지구)<도시 및 주거환경정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 오정동 732 오정휴먼시아 303동 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 오정동 732 303동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 오정구 오정동 732 오정휴먼시아 303동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 오정구 오정동 732 오정휴먼시아 303동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 동산초등학교 · 초등학교
• 733m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1019m · 부천대명초등학교
• 1121m · 부천덕산초등학교 대장분교장

버스

• 29m · 오정휴먼시아3단지 · 98
• 122m · 덕산고.봉오대로사거리 · 12, 12-1, 60-1, 673, 70-3, 71, 95
• 148m · 휴먼시아3단지 · 95
• 183m · 오정휴먼시아(중) · 7700
• 184m · 오정휴먼시아2단지 · 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9000만

매각비용

735만

배당 가능액

4억 8265만

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