부천지원 2026타경31343-2 월드메르디앙소사역

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-05 · 경매접수
2. 26-06-08 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 4000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.77㎡ (2.4평)

건물면적

46.53㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

6400만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 5730만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

월드메르디앙소사역 · 46.53㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡본동 776-2 · 7.77㎡ (2.4평)

호

23층

당사자

채권자

양OOOOOOO 외 1

채무자

해OOOOOOOO

소유자

해OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔 및 상·업무용건물이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부천역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 21~23층 건물 내 제1층 제101호 외 8개호로서, 외벽: 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 컬러샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공부상 제1종근린생활시설(소매점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 자연녹지지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천혜림학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 월드메르디앙소사역 101동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 월드메르디앙소사역 103동 1층110호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 월드메르디앙소사역 102동 1층108호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 월드메르디앙소사역 102동 1층107호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 월드메르디앙소사역 103동 1층109호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 월드메르디앙소사역 101동 1층106호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 월드메르디앙소사역 101동 1층105호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 월드메르디앙소사역 101동 1층103호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 월드메르디앙소사역 101동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

101동 102호와 103호, 101동 105

경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 40.2㎡

경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 103동 1층110호 · 철근콘크리트구조 46.53㎡

경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 102동 1층108호 · 철근콘크리트구조 52.54㎡

경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 102동 1층107호 · 철근콘크리트구조 30.22㎡

경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 103동 1층109호 · 철근콘크리트구조 33.14㎡

경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 101동 1층106호 · 철근콘크리트구조 34.76㎡

경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 101동 1층105호 · 철근콘크리트구조 34.76㎡

경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 101동 1층103호 · 철근콘크리트구조 30.88㎡

경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 30.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

근OOOOOOOOO

교부권자

부OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

양OOOOOOO

채무자겸소유자

해OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 월드메르디앙소사역 103동 1층110호 · 철근콘크리트구조 평지붕 23층 제1종근린생활시설,업무시설 지하5층 732.82㎡ 지하4층 804.16㎡ 지하3층 804.15㎡ 지하2층 806.35㎡ 지하1층 785.12㎡ 1층 205.95㎡ 2층 381.2㎡ 3층 381.2㎡ 4층 381.2㎡ 5층 381.2㎡ 6층 381.2㎡ 7층 381.2㎡ 8층 381.2㎡ 9층 381.2㎡ 10층 381.2㎡ 11층 381.2㎡ 12층 381.2㎡ 13층 381.2㎡ 14층 381.2㎡ 15층 381.2㎡ 16층 381.2㎡ 17층 381.2㎡ 18층 381.2㎡ 19층 381.2㎡ 20층 381.2㎡ 21층 381.2㎡ 22층 381.2㎡ 23층 381.2㎡ 옥탑1층 26.75㎡ 옥탑2층 5.25㎡ 철근콘크리트구조 46.53㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 월드메르디앙소사역 103동 1층110호 · 철근콘크리트구조 46.53㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 서울신학대학교
• 426m · 서울신학대학교 · 대학교
• 450m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 575m · 소명여자중고등학교
• 661m · 부원초등학교 · 초등학교
• 664m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1064m · 부천대학교 · 대학교
• 1192m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1255m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1268m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1286m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1380m · 심곡초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 172m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 238m · 성지아파트.산성교회입구 · 12-1, 19, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 243m · 소명사거리.동영피렌체 · 3, 31-7, 66, 70-2
• 268m · 소명사거리 · 12, 5, 66, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-03, 양동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-03 · 양동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 4000만

매각비용

960만

배당 가능액

6억 3040만

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