부천지원 2026타경31410-1 진영리더스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-11 · 경매접수
2. 26-06-12 · 경매개시결정
3. 26-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.54㎡ (10.8평)

건물면적

59.86㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3260만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5700만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

은성로62번길

건물 · 대지권

건물

진영리더스빌 · 59.86㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 219-24 · 35.54㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 소새울역이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로, '공동주택'의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 10미터 정도의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(소사초)(기타사항은 부천교육지원청에 문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 219-24 진영리더스빌 2동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 219-24 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조 59.86 ㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 219-24 진영리더스빌 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조 59.86 ㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 219-24 진영리더스빌 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조 59.86 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 소사초등학교 · 초등학교
• 444m · 소사중학교 · 중학교
• 493m · 복사초등학교 · 초등학교
• 535m · 소일초등학교 · 초등학교
• 593m · 소안초등학교 · 초등학교
• 602m · 부천부일중학교 · 중학교
• 669m · 진영고등학교 · 고등학교
• 690m · 시온고등학교 · 고등학교
• 726m · 창영초등학교 · 초등학교
• 741m · 소사고등학교 · 고등학교
• 748m · 부천일신중학교 · 중학교
• 858m · 부천일신초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 정우슈퍼 · 53, 55
• 69m · 수협사거리 · 53, 55
• 101m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55
• 158m · 양우아파트.신일해피트리 · 53, 55
• 165m · 수협앞.소사초등학교후문 · 53, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-09, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-09)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-09

배당

입찰가 (최저가)

3억 2600만

매각비용

489만

배당 가능액

3억 2111만

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