부천지원 2026타경31421-1 다원빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-11 · 경매접수
2. 26-06-12 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.28㎡ (8.3평)

건물면적

41.74㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

8579만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성곡로92번길

건물 · 대지권

건물

다원빌리지 · 41.74㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

여월동 4-30 · 27.28㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

천O OOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '부천여월초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브)지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. 사용승인 : 2012.10.10

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 동측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

여월동 4-30 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 4-30 다원빌리지 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 부동산의 도로명주소 `성곡로92번길 19`는 없는 주소로 나오

경기도 부천시 오정구 여월동 4-30 4층403호 · 철근콘크리트조 41.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

채권자

천O OOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 부천시 오정구 여월동 4-30 다원빌리지 4층403호 · 철근콘크리트조 41.74㎡
• 26-10-22 · 경기도 부천시 오정구 여월동 4-30 다원빌리지 4층403호 · 철근콘크리트조 41.74㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 414m · 부천여월중학교 · 중학교
• 473m · 도당초등학교 · 초등학교
• 615m · 도당고등학교 · 고등학교
• 740m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 753m · 부천대명초등학교
• 901m · 원종초등학교 · 초등학교
• 987m · 도당중학교 · 중학교
• 1180m · 오정초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 근화아파트 · 12, 60
• 104m · 근화아파트 · 12, 60
• 163m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 166m · 여월동영화아파트 · 58-2, 59, 60, 95
• 174m · 여월중 · 50, 59-1, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-05-07, 천호새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-07 · 천호새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

소유자 잔여

1억 559만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다