부천지원 2026타경31472-1 한울아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-17 · 경매접수
2. 26-06-18 · 경매개시결정
3. 26-09-07 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9180만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.87㎡ (3.9평)

건물면적

64.71㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1918만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4374만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원종로

건물 · 대지권

건물

한울아파트 · 64.71㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원종동 272-10 · 12.87㎡ (3.9평)

호

11층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '오정초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 버스노선 및 지하철역(원종역/서해선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내의 제3층 제에이동301호로서, (사용승인 : 2018.10.22) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : PVC새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임. (별지 "건축물현황도(내부구조도)" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 부대설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 로폭 약 6미터 및 15미터의 포장도로에 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 272-10 한울아파트 3층에이동301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 원종동 272-10 3층에이동301호 · 철근콘크리트구조 64.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

양OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 원종동 272-10 한울아파트 3층에이동301호 · 철근콘크리트구조 64.71㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 원종동 272-10 한울아파트 3층에이동301호 · 철근콘크리트구조 64.71㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 오정초등학교 · 초등학교
• 680m · 원종초등학교 · 초등학교
• 970m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 979m · 부천대명초등학교
• 985m · 부천수주초등학교
• 1092m · 수주중학교 · 중학교
• 1092m · 수주고등학교
• 1095m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1178m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1180m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1285m · 까치울초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 서림아파트.나들이고개 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 274m · 원종역2번출구.오정청년공간 · 23, 3, 50, 59-1, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 285m · 원종역3번출구 · 23, 3, 50, 59-1, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 310m · 동신주택 · 56-1
• 328m · 유림빌라 · 56-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-27, 김포파주인삼농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.02.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-27 · 김포파주인삼농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9180만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8892만

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