부천지원 2026타경31518-1 대운주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-23 · 경매접수
2. 26-06-24 · 경매개시결정
3. 26-09-14 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.79㎡ (9.0평)

건물면적

38.64㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1220만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1168만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성지로

건물 · 대지권

건물

대운주택 · 38.64㎡ (11.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

원종동 339-24 · 29.79㎡ (9.0평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내의 제3층 제2호로서, (사용승인일 : 1987.3.11.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 및 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로로 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 339-24 대운주택 가동 3층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 원종동 339-24 가동 3층2호 · 벽돌조 38.64㎡

부동산표시목록

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

서OOOOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 오정구 원종동 339-24 대운주택 가동 3층2호 · 벽돌조 38.64㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 오정구 원종동 339-24 대운주택 가동 3층2호 · 벽돌조 38.64㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 오정초등학교 · 초등학교
• 556m · 부천수주초등학교
• 664m · 수주중학교 · 중학교
• 664m · 수주고등학교
• 774m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1070m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1104m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1185m · 부천대명초등학교
• 1430m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 부촌아파트 · 56-1
• 143m · 고강휴먼빌아파트 · 56-1
• 146m · 부천제일시장 · 56-1
• 251m · 원종하이트 · 56-1
• 319m · 고강1동행정복지센터.수주어린이공원 · 56-1, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-06-24, 서울보증보험 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2026.06.24 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-06-24)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 122,000,000원 기준 · 배당 107,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-06-24 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2200만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2017만

소유자 잔여

1317만

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