부천지원 2026타경31543-1 금산하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-24 · 경매접수
2. 26-06-29 · 경매개시결정
3. 26-09-14 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.11㎡ (8.8평)

건물면적

45.31㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1450만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3775만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로79번길

건물 · 대지권

건물

금산하이빌 · 45.31㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴안동 99-52 · 29.11㎡ (8.8평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부천 부안초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서 - 외벽 : 드라이비트, 외장타일 붙임, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의), 상대보호구역(부천동중, 동여중-부천교육지원청 문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-52 금산하이빌 비동 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 99-52 비동 2층 201호 · 철근콘크리트조 45.31㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

부OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-52 금산하이빌 비동 2층 201호 · 철근콘크리트조 45.31㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-52 금산하이빌 비동 2층 201호 · 철근콘크리트조 45.31㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 207m · 부천동중학교 · 중학교
• 237m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 452m · 양지초등학교 · 초등학교
• 741m · 창영초등학교 · 초등학교
• 755m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 851m · 부천일신중학교 · 중학교
• 910m · 항동중학교 · 중학교
• 991m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1034m · 시온고등학교 · 고등학교
• 1043m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1099m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 145m · 신일해피트리아파트 · 57, 75
• 179m · 부안초교.엘리시안 · 25, 57, 57-1, 75
• 180m · 부안초교.엘리시안 · 12-1, 25, 55, 55-1, 57, 57-1, 75
• 219m · 부안초교입구.범박휴먼시아1단지 · 57-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-11-16, 부천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2002.11.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2002-11-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-11-16 · 부천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4500만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4282만

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