수원지법 2010타경45868-16

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-10-18 · 경매접수
2. 10-10-19 · 경매개시결정
3. 11-01-03 · 배당요구종기
4. 11-12-28 · 9차 매각기일 · 최저가 1057만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.00㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

105만 (최저가의 10%)

청구금액

5941만

담당계

13계 · (031)210-1273

도로명주소

신촌로134번길

건물 · 대지권

건물

27.00㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신촌동 27-1

호

2층

당사자

채권자

강은숙 외 2

채무자

주식회사평해종합건설

소유자

주식회사평해종합건설

상세

법원 서류 · 매각기일 11-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "동양매직수원공장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층중 1층 101호외 22개호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감.<br /> 창 호 : 알미늄샷시창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

101호 : 상가<br />102호 : 사무실<br />103호-106호 : 공실<br />107호-109호 : 상가<br />110호, 111호 : 공실<br />112호 : 상가<br />201호, 202호, 204호, 205호 : 공실<br />206호, 209호, 211호, 213호, 214호 : 공실<br />220호 : 상가<br />223호 : 공실로 각각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 10필 일단지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복2차선, 동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 상대정화구역(자세한 사항은 화성교육청 학무과(031-371-0651-2)로 문의하시기 바랍니다.), 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물 101동은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이며, 토지에 대한 적정지분이 배분되지 않은 상태인 바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 139-1 화성공구유통밸리 101동 1층 109호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목적물은 공구상가동으로 대부분의 임차인들은 보증금 없이 월임차료만을 지불하고 점유중이라고 진술하며, 대지권에 대하여 소유자가 다른 것으로 알아 등기가 이루어지 못하고 있는 것으로 안다고 진술하고, 목적건물 101동에 대한 건축물현황도가 존재하지 않는다고 함. - 등록사항열람내역결과 102호에 양용만(대신정기화물봉담영업소)님이, 211호에 김성남(알앤비테크)님이, 223호에 김성우(비에이치코리아) 님이 등록되어 있으며 나머지에 대하여는 등록사항의 내용이 없음.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

선정당사자김진옥(금38,861,296원)

가압류권자

선정당사자김형돈(금259,140,339원)

가압류권자

선정자김제관(금54,299,256원)

가압류권자

선정자김찬식(금64,678,079원)

가압류권자

선정자송영숙(금323,917,387원)

가압류권자

선정자이영표(금33,201,630원)

가압류권자

선정자이재상(금13,592,876원)

가압류권자

신원종합개발주식회사

가압류권자

안○○

가압류권자

주식회사 동우판넬

교부권자

국민건강보험공단안양동안지사장

교부권자

동안양세무서장

교부권자

안양시동안구청장

교부권자

화○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

신원종합개발주식회사

배당요구권자

(선정당사자)김형돈

압류권자

근로복지공단안양지사

압류권자

안양시동안구청장

임금채권자

강○○

임금채권자

장○○

임차인

권○○

임차인

김○○(푸른환경운동 경기서지부)

임차인

김○○(알앤비테크)

임차인

김○○(비에이치코리아)

임차인

김○○(도운테크)

임차인

박○○(창호공사:두산샤시)

임차인

양○○(대신정기화물봉담영업소)

임차인

유○○

임차인

유○○(푸른환경운동본부연합회)

임차인

유○○(푸른환경운동본부연합회)

임차인

이○○

임차인

조○○(원시스)

임차인

지○○

채권자

근로복지공단

채무자겸소유자

주식회사평해종합건설

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-12-28 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 139-1 화성공구유통밸리 101동 2층 205호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 판매 및 기타 업무시설 1층 판매시설(기타판매시설) 808.2㎡ 2층 업무시설(기타일반업무시설) 953.86㎡ 철근콘크리트구조 27.00㎡

주변

학군

• 183m · 양곡중학교 · 중학교
• 546m · 양곡초등학교 · 초등학교

버스

• 313m · 양곡중학교 · 107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216
• 338m · 양곡중학교 · 107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216
• 380m · 웅남동주민운동장 · 214
• 447m · 웅남주민운동장 · 107, 114, 216

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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