수원지법 2013타경30577-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-29 · 경매접수
2. 13-05-30 · 경매개시결정
3. 13-08-16 · 배당요구종기
4. 16-05-18 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 3698만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1364.81㎡ (412.9평)

제시외면적

없음

보증금

4369만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5000만

담당계

13계 · (031)210-1273

도로명주소

송원로

건물 · 대지권

건물

1364.81㎡ (412.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

송죽동 395-1

호

17층

당사자

채권자

김정숙 외 4

채무자

정운자

소유자

정운자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 "송정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은<br />근린상가 및 주·상복합건물 및 아파트 등으로 혼재하는 지역으로서, 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 내 지하층 비01호로서,<br /> 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트, 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽 : 화강석, 황토, 자수정, 옥, 타일 등 내부 인테리어 마감<br /> 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

송죽황토불한증막사우나(남·여사우나, 찜질방, 세신실, 수면실, 소금불가마, 게르마늄<br />불가마, 휴게실, 매점, 식당, 아이스방, P.C방, 피부관리실, 불한증막 등), 송죽노래연습<br />장(휴업중)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 사우나설비, 전기온돌난방, 화재탐지 및 소화설비, 승강기 등 부대<br />설비 되어 있음.<br />목욕시설용 유류 보일러시설은 지하2층에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주·상복합용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

로폭 약 20m 및 8m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함), 중로<br />2류(접함), 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 본건 목욕장(사우나, 불한증막)시설에 필수적인 보일러 등 기타 기계설비는 평가대상<br /> 이외(지하2층)에 소재하는바, 관리자의 현장조사 저지로 인하여 본 평가에서 제외<br /> 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 송원로 10, 지하층 비01호 (송죽동,송죽프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 9명

이 건 부동산 지하층 비01호는 노래방(영업을 하지않음) 과 사우나 시설로 소유자 정운자 명의로 운영중이었으며 임차인 현황은 조사서와 같음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수○○

교부권자

수원시상수도사업소

교부권자

수원시장안구

근저당권자

친애저축은행주식회사

배당요구권자

엄○○

압류권자

국민건강보험공단수원서부지사

압류권자

동수원세무서

압류권자

수○○

압류권자

수원시장안구

유치권자

노○○

유치권자

밸리하우스(변경전:노준호)

임차인

김○○

임차인

김○○(송죽이용)

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

민○○(금표개발)

임차인

배○○

임차인

송○○(송죽노래연습장)

임차인

신○○

임차인

전○○

임차인

조○○

임차인

조○○(향기피부관리)

채권자

김○○

채권자

정○○

채권자

정○○(양도인:하나에셋자문주식회사)

채권자

주식회사태영에이엠씨

채권자

하나에셋자문주식회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-18 · 경기도 수원시 장안구 송원로 10, 지하층 비01호 (송죽동,송죽프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 공동주택(아파트) 근린생활시설, 업무시설, 운동시설 1층 1,004.810㎡ 2층 1,217.115㎡ 3층 1,231.695㎡ 4층 1,231.695㎡ 5층 1,231.695㎡ 6층 461.430㎡ 7층 461.430㎡ 8층 461.430㎡ 9층 461.430㎡ 10층 461.430㎡ 11층 461.430㎡ 12층 461.430㎡ 13층 461.430㎡ 14층 258.980㎡ 15층 258.980㎡ 16층 258.980㎡ 17층 258.980㎡ 지하1층 1,457.815㎡ 지하2층 1,568.990㎡ 지하3층 1,568.990㎡ 지하4층 1,543.120㎡ 철근콘크리트조 1,364.81㎡ 제시외-목욕시설의 부대시설 .

주변

학군

• 288m · 송원중학교 · 중학교
• 354m · 송정초등학교 · 초등학교
• 423m · 수성고등학교 · 고등학교
• 445m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 631m · 수성중학교 · 중학교
• 687m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 934m · 정자초등학교 · 초등학교
• 961m · 영화초등학교 · 초등학교
• 971m · 장안고등학교 · 고등학교
• 980m · 명인초등학교 · 초등학교
• 1084m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 1137m · 한일초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 송원중학교.수원서부교회 · 301, 5, 65
• 212m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65
• 230m · 송원중학교.수원서부교회 · 301, 5, 65
• 273m · 월계사거리(미정차) · 3000(예약), 3000(예약)수원, 7770(예약), 7770(예약)수원, 8401, 8409
• 282m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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