수원지법 2014타경5301-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-05 · 경매접수
2. 14-02-06 · 경매개시결정
3. 14-04-25 · 배당요구종기
4. 15-01-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6142만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

269.66㎡ (81.6평)

토지면적

129.00㎡ (39.0평)

제시외면적

59.40

보증금

2614만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2975만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

269.66㎡ (81.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

영화동 88

당사자

채권자

송파신용협동조합 외 1

채무자

장영숙

소유자

장영숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "경기도교육복지종합센터" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 등이 소재하며 후면으로는 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있으며, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익 및 편의시설로의 접근성 등 감안 시 제반 교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

접면도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형 평지로서 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 35M 아스팔트포장도로, 남서측으로 노폭 약 2M 도로(보도블럭)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,공공공지(2011.10.05)(저촉),대로1류(저촉),일반광장(2011.10.05)(저촉),가축사육제한구역,정비구역,상대정화구역(수원농생명과학고등학교(수원교육지원청문의)),상대정화구역(영화초등학교(수원교육지원청문의))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 건물이 소재하는 바, "평가의견란" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서<br />외벽 : 화강석 및 몰탈 위 페인트 마감<br />내벽 : 벽지 및 페인트,일부 타일 마감<br />창호 : SST FRAME 위 강화도어,샤시 창호 마감 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : 근린생활시설 및 주거용으로 이용 중이며 관리상태 보통임.<br />1층 : 근린생활시설(부동산중개업소)<br />2층 : 주거용(내부구조 및 이용상황 미상이며 임차인 사용 중인 것으로 탐문조사됨).<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

평가의견란의 지적 및 건물개황도와 같이 "제시외 목록"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건물 2층은 일반건축물대장상 근린생활시설(사무실)로 되어 있으나, 현황은 "주거용"인 것으로 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건물 2층(주거용개조)와 제시외 건물 (ㄱ)은 각각 임차인이 사용 중인 것으로 탐문조사되었으나, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 영화동 88 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 경수대로 821 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

이 건 목록 부동산은 2층건물로 되어있으나 건물옥상에 제시외 건물 (조립식 샌드위치판넬지붕 주택 약 70㎡)이 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원시장안구

근저당권부질권자

주식회사민국저축은행

근저당권자

박○○

임차인

권○○

임차인

김○○(코오롱부동산중개인사무소)

임차인

사○○○

임차인

사○○○

임차인

사○○

채권자

송파신용협동조합

채권자

주식회사 다웰에셋(양도인:송파신용협동조합)

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-24 · 경기도 수원시 장안구 영화동 88 · 대 129㎡ 제시외-주거용 판넬조판넬지붕 46㎡ 옥상에 소재-근린생활시설 철근콘크리트조슬래브지붕 1.7㎡ 1층 내부 확장-주거용 철근콘크리트조슬래브지붕 4.0㎡ 2층 내부 확장-창고 블럭조판넬지붕 7.7㎡ 1층 후면 소재
• 15-03-24 · 경기도 수원시 장안구 경수대로 821 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 1층 73.87㎡ 2층 76.99㎡

주변

학군

• 218m · 영화초등학교 · 초등학교
• 229m · 수원농생명과학고교
• 383m · 수성중학교 · 중학교
• 432m · 수원북중학교 · 중학교
• 909m · 조원초등학교 · 초등학교
• 988m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1023m · 매향중학교 · 중학교
• 1034m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 1046m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 1106m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 1147m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1176m · 수성고등학교 · 고등학교

버스

• 199m · 영화초등학교.한국건강관리협회 · 300, 300-1
• 236m · 영화초등학교.한국건강관리협회 · 300, 300-1
• 275m · 수성중학교.영화동행정복지센터 · 88
• 286m · 수성중학교.영화동행정복지센터 · 88
• 294m · 영화공원 · 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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