수원지법 2014타경5790-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-19 · 경매접수
2. 14-09-23 · 경매개시결정
3. 14-05-07 · 배당요구종기
4. 15-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 7186만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

1699.97㎡ (514.2평)

토지면적

486.60㎡ (147.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4718만 (최저가의 10%)

청구금액

2839만

담당계

1계 · (054) 420-2091(구내:2091)

도로명주소

송정로76번길

건물 · 대지권

건물

1699.97㎡ (514.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정자동 36-21

호

10층

당사자

채권자

홍아기

채무자

반동화 외 1

소유자

주식회사성인건설

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 "수성고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 송학, 가림, 기산등 소규모 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 10층 건물중 3층 301호, 3층 302호, 4층 401호, 4층 402호, 5층 502호(사용승인일자 : 미승인)로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅, 대리석, 드라이비트 마감임.<br />내벽 : 벽지 및 타일 일부 공사진행중임.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 아파트(방3, 거실, 욕실2, 주방 및 식당, 현관등)로 가격시점 현재 마감공사중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비이나 보일러등 난방설비 미설치상태이며, 위생시설, 급배수시설(수전설비) 미설치상태이며, 승강기 미사용승인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지대비 평지, 정방형 토지로서 주상복합 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(10층이하, 35M이하), 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 1층 101호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 10 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 5층 502호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 11 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 6층 601호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 12 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 6층 602호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 13 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 7층 701호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 14 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 7층 702호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 15 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 8층 801호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 16 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 8층 802호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 9층 901호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 18 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 9층 902호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 19 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 10층 1001호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 1층 102호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 20 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 10층 1002호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 21 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 · 토지 · 아파트
• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 2층 201호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 2층 202호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 3층 301호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 3층 302호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 4층 401호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 4층 402호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 9 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 5층 501호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목적물이 소재한 건축물은 공정 약 80%로 미완성이고, 공사도 중단된 상태이며 ,목적물의 출입구의 호실번호 표시도 없는 상태임. - 목록 5,7,8,10은 폐문이고, 목록 6은 개문상태이며, 하청업자 강용준이 목록 6(302호)을 분양 받았다고 주장함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 대신산업개발

가처분권자

김○○

교부권자

수○○

교부권자

수원시장안구

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

주식회사대신산업개발

소유자

주식회사성인건설

압류권자

수○○

압류권자

수원시장안구

유치권자

강○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

덕산건설주식회사

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

백○○

유치권자

송○○

유치권자

유에이지산업태평건설

유치권자

이○○

유치권자

이○○

유치권자

장○○

유치권자

진○○

유치권자

최○○

유치권자

황○○

임차인

강○○

채권자

홍○○

채무자

반○○

채무자

반○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 1층 101호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 25.48㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 5층 502호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 84.38㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 6층 601호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 84.38㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 6층 602호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 84.38㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 7층 701호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 84.38㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 7층 702호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 84.38㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 8층 801호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 84.38㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 8층 802호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 84.38㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 9층 901호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 84.38㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 9층 902호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 84.38㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 10층 1001호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 84.38㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 1층 102호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 155.65㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 10층 1002호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 84.38㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 · 대 486.6㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 2층 201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 84.38㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 2층 202호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 84.38㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 3층 301호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 84.38㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 3층 302호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 84.38㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 4층 401호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 84.38㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 4층 402호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 84.38㎡
• 15-04-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 5층 501호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 84.38㎡

주변

학군

• 312m · 수성고등학교 · 고등학교
• 341m · 송원중학교 · 중학교
• 376m · 송정초등학교 · 초등학교
• 569m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 606m · 수성중학교 · 중학교
• 641m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 913m · 장안고등학교 · 고등학교
• 939m · 명인초등학교 · 초등학교
• 960m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 973m · 정자초등학교 · 초등학교
• 981m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1033m · 제일중학교 · 중학교

버스

• 126m · 송원중학교.수원서부교회 · 301, 5, 65
• 197m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65
• 213m · 송원중학교.수원서부교회 · 301, 5, 65
• 260m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65
• 301m · 수원종합운동장.로얄팰리스.아너스빌위즈 · 19, 2007, 25, 27, 3000, 310, 62-1, 64, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다