수원지법 2014타경10075-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4098.00㎡ (1239.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2749만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 7282만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

영화동 692-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "수정아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주<br />위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 <br />입지여건은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 <br />대중교통사정은 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 "1" 은 부정형의 평지로서 문화 및 집회시설(교회) 건부지로 이용중이고, 기호<br />"3" 은 가장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 "1" 토지는 북서측으로 로폭 약 5-6m의 포장도로와 접하고, 기호 "3" 토지는 북<br />측으로 로폭 약 5-6m의 포장도로, 북동측으로 로폭 약 7-8m의 포장도로와 각각 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 기호 "3" 에 한하여 추가로 소로2류(접함)임. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바람.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 "2" : 철골조 철골지붕 3층 건으로서,<br /> 외벽 : 판넬 마감 등,<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 등,<br /> 바닥 : 타일 마감 등,<br /> 창호 : 샷시 창호 마감 등임.<br /><br />기호 "4" 주택 : 연와조 스라브즙 1층 건으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 도배, 목재 마감 등,<br /> 바닥 : 장판 마감 등,<br /> 창호 : 샷시 및 목재 창호 마감 등임.<br /> 변소 : 연와조 스라브즙 단층 건으로서,<br /> 내외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 "2" : 교회로 이용중으로서,<br /> 1층 : 사무실, 식당 등,<br /> 2층 : 예배실 등,<br /> 3층 : 예배석, 유아실, 방송실 등,<br /> 지하 : 회의실 등으로 이용중인 것으로 추정됨.<br /><br />기호 "4" : 단독주택으로 이용중(현장조사일 현재 "폐가" 상태임)으로서,<br /> 1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실 등,<br /> 지하 : 방3, 거실 등으로 이용중인 것으로 추정됨.<br /> 변소 : 재래식 변소임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 "2, 4" 공히 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 13억 4765만 ~ 16억 4600만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 화성시 반월동 692-2

감정가

26억 200만

최저가

12억 7498만 (49%)

기일

16-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음