수원지법 2014타경29031-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-18 · 경매접수
2. 14-06-19 · 경매개시결정
3. 14-09-04 · 배당요구종기
4. 15-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 7242만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

465.27㎡ (140.7평)

토지면적

667.00㎡ (201.8평)

제시외면적

119.60

보증금

9724만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

465.27㎡ (140.7평) · 스라브 · 상가

대지권

영화동 97-9

호

2층

당사자

채권자

(신청인)하문수

채무자

(피신청인)강기순 외 9

소유자

(피신청인)강기순 외 9

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "수원농생명과학고등학교" 서측 인근에<br />위치하며, 주변으로는 상업용건물, 주상용건물, 단독 및 다세대주택, 교육시설 등<br />이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 비교적 근거리에 위치하는바 <br />제반 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 35미터(경수대로) 북서측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 공공공지(2011.10.05)(저촉), 대로1류<br />()(저촉), 소로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역(수원농생명과학고등학교(수원교육<br />지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(영화초등학교(수원교육지원청문의))<학교보<br />건법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 기타 : 본건 토지상에 이동이 용이한 컨테이너박스(용도:사무실) 1개동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가: 알.씨조 스라브지붕 2층 건으로서<br />외벽: 몰탈위 페인트 마감<br />내벽: 몰탈위 페인트 및 일부 타일붙임 마감<br />창호: 알루미늄새시 창호 등임.<br /><br />기호 나,다: 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서<br />내·외벽: 샌드위치판넬 마감<br />창호: 새시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가: 1,2층 근린생활시설로 이용중임.<br />기호 나: 창고로 이용중임.<br />기호 다: 사무실 및 창고로 이용중임.<br />( 후면 : "건물이용상태 및 임대내역" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상.하수도 및 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 외 일반건축물대장 및 현황 경량판넬조 1층 창고(증축, 연면적 104㎡)이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 영화동 97-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 경수대로 813 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

하○○

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시장안구

교부권자

수원시차량등록사업소

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

정○○

압류권자

국민건강보험공단수원동부지사

압류권자

국민건강보험공단천안지사

압류권자

동수원세무서

압류권자

수원세무서

압류권자

수○○

압류권자

수원시장안구

압류권자

수원시팔달구

임차인

김○○(엔카오디오)

임차인

김○○(대형카센타)

임차인

정○○(제이엠푸드)

채권자

(신청인)하문수

채무자겸소유자

(피신청인)강기순

채무자겸소유자

(피신청인)강기영

채무자겸소유자

(피신청인)강순희

채무자겸소유자

(피신청인)강희명

채무자겸소유자

(피신청인)강희복

채무자겸소유자

(피신청인)강희용

채무자겸소유자

(피신청인)강희철

채무자겸소유자

(피신청인)에이치엘아이주식회사

채무자겸소유자

(피신청인)에이치엘아이주식회사(소유권변경전:강희철)

채무자겸소유자

(피신청인)황영옥

임차인현황

매각공고

• 15-09-16 · 경기도 수원시 장안구 영화동 97-9 · 대 667㎡ 제시외-창고 경량철골조 15.6㎡ -창고 경량철골조 104㎡ 일반건축물대장 등재
• 15-09-16 · 경기도 수원시 장안구 경수대로 813 · 알.씨조외 1 스라브지붕 2층 근린생활시설외 1 경량판넬조 1층 알.씨조 소매점 85.92㎡ 2층 알.씨조 사무소 90.72㎡ 1층 경량판넬조 창고 49.43㎡

주변

학군

• 205m · 수원농생명과학고교
• 283m · 영화초등학교 · 초등학교
• 412m · 수원북중학교 · 중학교
• 419m · 수성중학교 · 중학교
• 916m · 연무초등학교 · 초등학교
• 955m · 매향중학교 · 중학교
• 964m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 970m · 조원초등학교 · 초등학교
• 975m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 1079m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1124m · 삼일중학교 · 중학교
• 1168m · 창용중학교 · 중학교

버스

• 270m · 영화초등학교.한국건강관리협회 · 300, 300-1
• 281m · KB손해보험인재니움 · 13, 35, 37, 7-1
• 298m · 수성중학교.영화동행정복지센터 · 88
• 299m · 교육청사거리 · 13, 35, 37, 7-1
• 305m · 영화공원 · 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다