수원지법 2014타경55054-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-19 · 경매접수
2. 14-11-20 · 경매개시결정
3. 15-02-02 · 배당요구종기
4. 15-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4561만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

370.08㎡ (111.9평)

토지면적

163.40㎡ (49.4평)

제시외면적

58.00

보증금

4456만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

송정로150번길

건물 · 대지권

건물

370.08㎡ (111.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

조원동 781-3

당사자

채권자

서만승 외 1

채무자

김병한

소유자

김병한

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "수원종합운동장" 남동측 인근에 위치하며,<br />본건 주변은 기존 주택지대로서 단독주택, 다세대주택, 노선점포가 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 무난<br />함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대<br />정화구역(수성중학교), 상대정화구역(영화초등학교)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건으로서<br />외벽 : 화강석, 외장타일 및 벽돌치장쌓기 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지등 마감.<br />창호 : 하이새시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택(1가구).<br />2층 : 주택(2가구).<br />3층 : 주택(2가구).<br />4층 : 주택(1가구).<br />옥탑 : 계단실 및 방(제시외 ㉡).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비, 위생설비 되어 있고 도시가스개별난방설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 및 종물 기호㉠, ㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 1층의 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설(일반음식점)이나 현황 주택구조임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 본건 제시외건물 중 기호㉠은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어<br /> 있는 바 이해관계인은 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 조원동 781-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 송정로150번길 26 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

가압류권자

롯데캐피탈주식회사

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원세무서

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

김○○

임차인

방○○

임차인

송○○(십일샵)

임차인

신○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

조○○

채권자

서○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-11 · 경기도 수원시 장안구 조원동 781-3 · 대 163.4㎡
• 15-09-11 · 경기도 수원시 장안구 송정로150번길 26 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택(5가구),근린생활시설 1층 39.26㎡ 2층 97.85㎡ 3층 97.85㎡ 4층 64.97㎡ 옥탑1층 12.15㎡(연면적제외) 제시외-주택일부 경량철골조 판넬등기타지붕 30㎡ 관찰감가(4층소재)-옥탑방 조적등기타구조 슁글지붕 28㎡ 관찰감가(옥상소재)

주변

학군

• 236m · 수성중학교 · 중학교
• 242m · 영화초등학교 · 초등학교
• 493m · 수원농생명과학고교
• 673m · 수원북중학교 · 중학교
• 801m · 조원초등학교 · 초등학교
• 819m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 980m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1010m · 송원중학교 · 중학교
• 1046m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1083m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1209m · 조원고등학교 · 고등학교
• 1244m · 매향중학교 · 중학교

버스

• 121m · 영화초등학교.한국건강관리협회 · 300, 300-1
• 126m · 수원종합운동장.한국건강관리협회 · 16-2
• 134m · 영화초등학교.한국건강관리협회 · 300, 300-1
• 221m · 수성중학교.영화동행정복지센터 · 88
• 245m · 수성중학교.영화동행정복지센터 · 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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