수원지법 2014타경58787-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-12 · 경매접수
2. 14-12-15 · 경매개시결정
3. 15-03-03 · 배당요구종기
4. 15-12-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4828만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

235.86㎡ (71.3평)

토지면적

348.60㎡ (105.5평)

제시외면적

81.50

보증금

3482만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4800만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

도로명주소

영화로72번길

건물 · 대지권

건물

235.86㎡ (71.3평) · 연와조 · 단독주택

대지권

정자동 67-4

당사자

채권자

주식회사우리은행 외 1

채무자

이광호

소유자

박영회

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "수성중학교" 남서측 인근에 위치하고, <br />주위는 단독주택, 다세대주택 및 소규모 점포 등이 혼재되어 있으며, 인근에 각종<br />생활편의시설이 소재하고 있어 전반적인 주위환경은 무난합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정 및 전반적인 교통상황은 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 <br />중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 아스팔트 포장의 소로와 접하며, 이 도로를 통하여 남측으로 대중교통이<br />운행되는 간선도로와 연계됩니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상" 입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가, 나) 공히 연와조 스라브지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위 수성페인트, 벽지도배 및 일부 타일 마감.<br /> 창 호 : 새시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 단독주택으로서,<br />방3, 거실1, 주방1, 욕실1, 현관.<br /><br />기호(나) : 근린생활시설로서, 점포1(고려서적).<br /><br />제시외건물 기호 ㉠ : 주택(2가구) 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수, 급탕 및 위생설비 등 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 "미상" 입니다.<br />2) 본건 건물은 증축으로 인하여 귀 제시목록과 일반건축물대장 상 면적이 상이한 바, <br /> 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 정자동 67-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 영화로72번길 19 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

목록1) - 지상에 목록 2 연와조스라부즙평가건 주택과 연와조스라부즙평가건점포 및 제분소가 입지하고 마당 등으로 이용중인 대지임. 목록2) - 연와조스라부즙평가건 주택과 연와조스라부즙평가건점포 및 제분소이고 연와조스라부즙평가건 변소는 소재불명임. - 연와조스라부즙평가건 주택은 주거용으로 이용중임. - 연와조스라부즙평가건 점포 및 제분소는 2층으로 증축하여 주거용으로 이용중임. 제시외) - 목록 1 지상 컨테이너박스 약 18㎡ 1개 - 목록 1 지상 철파이프조 판넬지붕 다용도실 약 40㎡ - 목록 2 연와조스라부즙평가건 점포및 제분소의 2층 증축부분 약 80㎡ - 목록 2 후면에 부착되 철재 계단

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

수원시장안구

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

소유자

박○○

임차인

고○○

임차인

이○○(고려서적)

임차인

임○○(수능교육평가원)

임차인

한○○

임차인

황○○

채권자

주식회사우리은행

채권자

케이에이제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 67-4 · 대 348.6㎡ 제시외-주택2가구 벽돌조 경사판넬지붕 기호(나)의 2층소재 79.3㎡ ㉠-보일러실 판넬조 판넬지붕기호(나의) 2층소재 2.2㎡ ㉡
• 15-12-17 · 경기도 수원시 장안구 영화로72번길 19 · 연와조스라부즙평가건주택 면적21평7홉2작 연와조스라부즙평가건점포및제분소 면적24평1작 연와조스라부즙평가건변소 면적3홉

주변

학군

• 387m · 수성고등학교 · 고등학교
• 409m · 수성중학교 · 중학교
• 627m · 송원중학교 · 중학교
• 651m · 송정초등학교 · 초등학교
• 781m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 822m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 829m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 847m · 영화초등학교 · 초등학교
• 941m · 제일중학교 · 중학교
• 972m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1017m · 수원농생명과학고교
• 1021m · 영복여자고등학교 · 고등학교

버스

• 171m · 경기도보훈회관 · 16-2, 19
• 204m · 수성중사거리 · 112, 16-2, 19, 37, 61, 98
• 210m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65
• 222m · 수성중사거리 · 112, 37, 61, 98
• 230m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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