수원지법 2015타경10492-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-11 · 경매접수
2. 15-03-12 · 경매개시결정
3. 15-05-29 · 배당요구종기
4. 15-06-09 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

126.91㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

3350만 (최저가의 10%)

청구금액

8400만

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

화산로

건물 · 대지권

건물

126.91㎡ (38.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

263

당사자

채권자

최혜진

채무자

김현순

소유자

이관영

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 "율전초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위<br />로는 아파트단지 및 다세대주택, 근린상가, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "성균관대역"이 소재하여 제반 교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층 중 11층 1102호로서<br />(사용승인일자:1997.12.03)<br />외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며 내부 이용상태는 폐문부재로 확인하지 못하였으나 집합건축물<br />현황도상 방4, 욕실겸 화장실2, 거실, 주방, 발코니 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수 시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방구조임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접함),중로1류(접함),가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군<br />사시설 보호법>, 상대정화구역(새알곡유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(율전초등학<br />교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(새알곡유치원)<학교보건법>, 절<br />대정화구역(율전초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법> 임.<br />기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />상대정화구역(새알곡유치원)<학교보건법>임.<br />기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접함),중로1류(접함),가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군<br />사시설 보호법>, 상대정화구역(새알곡유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(율전초등학<br />교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(새알곡유치원)<학교보건법>임.<br />기호(4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접함), 중로1류(접함),가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군<br />사시설 보호법>, 상대정화구역(새알곡유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(율전초등학<br />교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(새알곡유치원)<학교보건법>임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장 건축물현황도상 내부구조가 현황 및 탐문조사내용 등과 다소 상이한 것으로 판단되는 바, 현황을 기준으로 후첨 "내부구조도"에 도시하였는 바, 업무시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 화산로 263, 105동 11층 1102호 (율전동,신일아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 소유자 이관영세대만 점유하고 있다고 함. - 전입세대 열람결과 이관영세대가 전입되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

수원시장안구

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

최○○

근저당권자

최○○

소유자

이○○

채권자

최○○

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-24 · 경기도 수원시 장안구 화산로 263, 105동 11층 1102호 (율전동,신일아파트) · 철근콘크리트조평슬래브지붕 19층아파트 1층 878.172㎡ 2층 851.37㎡ 3층 851.37㎡ 4층 851.37㎡ 5층 851.37㎡ 6층 851.37㎡ 7층 851.37㎡ 8층 851.37㎡ 9층 851.37㎡ 10층 851.37㎡ 11층 851.37㎡ 12층 851.37㎡ 13층 851.37㎡ 14층 851.37㎡ 15층 851.37㎡ 16층 851.37㎡ 17층 851.37㎡ 18층 851.37㎡ 19층 851.37㎡ 지하층 850.842㎡ 철근콘크리트조 126.91㎡

주변

학군

• 105m · 율전초등학교 · 초등학교
• 359m · 율전중학교 · 중학교
• 515m · 상률초등학교 · 초등학교
• 794m · 영생고등학교 · 고등학교
• 886m · 입북초등학교 · 초등학교
• 913m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교
• 936m · 천일초등학교 · 초등학교
• 1003m · 경기체육고등학교 · 고등학교
• 1130m · 양궁장
• 1198m · 천천중학교 · 중학교
• 1324m · 천천초등학교 · 초등학교
• 1370m · 천천고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 신일아파트 · 112
• 126m · 율전초교 · 112
• 194m · 율전중학교 · 3003
• 205m · 화남아파트 · 112
• 233m · 동문굿모닝힐.율전이안아파트 · 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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