수원지법 2015타경18847-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-11 · 경매접수
2. 15-05-13 · 경매개시결정
3. 15-08-31 · 배당요구종기
4. 16-11-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1809만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

44.55㎡ (13.5평)

건물면적

155.65㎡ (47.1평)

토지면적

44.55㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1180만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1000만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

송정로76번길

건물 · 대지권

건물

155.65㎡ (47.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정자동 36-21 · 44.55㎡ (13.5평)

호

10층

당사자

채권자

김태일 외 4

채무자

반OO 외 4

소유자

주OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 북동측 인근에 소재하<br />고 주위는 단독주택, 아파트등 공동주택, 상가, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반<br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정<br />은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 공동주<br />택(아파트) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 8미터 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(10층이하, 35M이하), 소로2류<br />(접함), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br />본건 지상에 근린생활시설 및 공동주택(근린생활시설 2개호, 아파트 18개호)가 소<br />재하는 바 경매참여시 참고바라며 각별한 주의를 요함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 북동측 인근에 소재하<br />고 주위는 단독주택, 아파트등 공동주택, 상가, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반<br />주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정<br />은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건내 1층 101호 외 19개호로서<br />(건축법상 사용승인을 받지 아니한 건물임.)<br /> 외 벽 : 돌붙임 마감, 몰탈위 수성페인팅 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배, 몰탈 마감 및 일부 타일붙임 마감 등.<br /> 창 호 : 플라스틱창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 및 공동주택(아파트) 임.<br />기호1, 2 : 공히 근린생활시설.<br />기호3 - 18 : 공히 공동주택(아파트)임.(각 방3, 화장실2, 거실 및 주방 등).<br />기호19, 20 : 공히 공동주택(아파트)임.(각 방3, 화장실, 거실 및 주방 등).<br />*본 건물의 경우 마감공사 등이 이루어지지 않은 상태인 바 경매참여시 각별한 <br /> 주의를 요함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등의 공사가 진행되었던 것으로 보이나<br />기준시점 현재 마감공사 등이 이루어지지 않은 것으로 목측 판단되는 바 경매참여<br />시 각별한 주의를 요하며 반드시 재확인 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 공동주<br />택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 8미터 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(10층이하, 35M이하), 소로2류<br />(접함), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br />본건은 건축법상 사용승인을 받지 아니한 건물로 건축물대장이 존재하지 아니한<br />바 경매 참여시 참고바람.<br />본건 건물은 기준시점 현재 마감공사 등이 이루어지지 않은 상태로 목측 판단되는<br />바 경매참여시 각별한 주의를 요하며 반드시 재확인 바람.<br />본건 현장조사시 유치권을 주장하며 점유 중이었는 바 경매참여시 각별한 주의를<br />요하며 반드시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 12 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 6층602호 · 집합건물 · 아파트
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• 목록 17 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 9층901호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 18 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 9층902호 · 집합건물 · 아파트
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• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 28 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 · 토지 · 아파트
• 목록 29 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 · 토지 · 아파트
• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 2층201호 · 집합건물 · 아파트
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• 목록 31 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 · 토지 · 아파트
• 목록 32 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 · 토지 · 아파트
• 목록 33 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 · 토지 · 아파트
• 목록 34 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 · 토지 · 아파트
• 목록 35 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 · 토지 · 아파트
• 목록 36 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 · 토지 · 아파트
• 목록 37 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 · 토지 · 아파트
• 목록 38 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 · 토지 · 아파트
• 목록 39 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 · 토지 · 아파트
• 목록 4 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 2층202호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 40 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 · 토지 · 아파트
• 목록 5 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 3층301호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 3층302호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 4층401호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 4층402호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 9 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 5층501호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

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점유

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0명

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점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1~20) - 본건 건축물은 호실표시도 되지 않는 등 건물 마감공사가 완성되지 않은 상태로, 공사자재 등이 정리되지 않은 상태임. - 외부에 높은 철제 휀스를 쳐 놓고 점유권을 주장하는 문구를 유리창과 휀스 등에 기재해둔 상태로 태평건설 등의 요원들이 장악하고 있음. - 건축물의 201호(마루코리아 소속 이희형), 202호(태평건설 요원), 301호(대봉종합건설 요원 최은환 등) 등 몇 개 호실에는 직원들이 점거하고 있으나, 전입세대열람 결과 전입사실은 전혀 없음. 목록21) - 지상에 목록1 ~ 목록20의 건축물이 소재하는 대지.

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가등기권자

박○○

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주식회사 대신산업개발

가처분권자

김OO

가처분권자

김○○

교부권자

군OO

교부권자

군○○

교부권자

수OO

교부권자

수OOOOO

교부권자

수○○

교부권자

수원시장안구

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

이○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

세OOOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOOOO

근저당권자

세종법률경매정보주식회사

근저당권자

세종패밀리주식회사

근저당권자

예OOOOOOOOO(OOOOOOO)

근저당권자

예당자산관리주식회사(양도인:이재영)

근저당권자

이○○

근저당권자

임OO

근저당권자

임○○

근저당권자

최OO

근저당권자

최○○

근저당권자

홍OO

근저당권자

홍○○

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

주식회사대신산업개발

소유자

주OOOOOOO

소유자

주식회사성인건설

압류권자

수OO

압류권자

수OOOOO

압류권자

수○○

압류권자

수원시장안구

유치권자

강OO

유치권자

강○○

유치권자

김OO

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

대OOOOOOOOO

유치권자

대봉종합건설주식회사

유치권자

덕OOOOOOO

유치권자

덕산건설주식회사

유치권자

덕선건설주식회사

유치권자

박OO

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

백OO

유치권자

백○○

유치권자

석OO

유치권자

석○○

유치권자

송OO

유치권자

송○○

유치권자

송○○

유치권자

유OOOOOOOOO

유치권자

유에이지산업태평건설

유치권자

이OO

유치권자

이○○

유치권자

이○○

유치권자

장OO

유치권자

장○○

유치권자

진OO

유치권자

진○○

유치권자

최OO

유치권자

최○○

유치권자

황OO

유치권자

황○○

채권자

김○○

채권자

박OO

채권자

박○○

채권자

예OOOOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

예당자산관리주식회사(양도인:김태일)

채무자

반OO

채무자

반○○

채무자

반○○

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사성인건설

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-29 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 1층102호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지층 393.26㎡ 1층 219.79㎡ 2층 186.92㎡ 3층 186.92㎡ 4층 186.92㎡ 5층 186.92㎡ 6층 186.92㎡ 7층 186.92㎡ 8층 186.92㎡ 9층 186.92㎡ 10층 186.92㎡ 철근콘크리트조 155.65㎡
• 16-11-29 · 경기도 수원시 장안구 정자동 36-21 · 대 486.6㎡ (대지권지분 486.6분의 44.553)

주변

학군

• 312m · 수성고등학교 · 고등학교
• 341m · 송원중학교 · 중학교
• 376m · 송정초등학교 · 초등학교
• 569m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 606m · 수성중학교 · 중학교
• 641m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 913m · 장안고등학교 · 고등학교
• 939m · 명인초등학교 · 초등학교
• 960m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 973m · 정자초등학교 · 초등학교
• 981m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1033m · 제일중학교 · 중학교

버스

• 126m · 송원중학교.수원서부교회 · 301, 5, 65
• 197m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65
• 213m · 송원중학교.수원서부교회 · 301, 5, 65
• 260m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65
• 301m · 수원종합운동장.로얄팰리스.아너스빌위즈 · 19, 2007, 25, 27, 3000, 310, 62-1, 64, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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