수원지법 2015타경19437-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-14 · 경매접수
2. 15-06-17 · 경매개시결정
3. 15-08-31 · 배당요구종기
4. 16-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 82억 6351만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2258.97㎡ (683.3평)

토지면적

9499.00㎡ (2873.4평)

제시외면적

없음

보증금

8억 2635만 (최저가의 10%)

청구금액

74억 1883만

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

장안로398번길

건물 · 대지권

건물

2258.97㎡ (683.3평) · 철근콘크리트 · 주차장

대지권

이목동 728

호

2층

당사자

채권자

주식회사부림저축은행

채무자

부일로지스주식회사

소유자

부일로지스주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 이목동 소재 “이목중학교” 남동측 인근에 위치하며 주위<br />는 대규모 아파트단지, 자동차관련시설, 각종 근린생활시설, 전원주택, 학교 등이 혼재<br />하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 용이하며 본건 북측 인근에 "50번 영동고속도로", 본건 동측 인근에 "1번 국도"가 통과하고 인근에 "북수원IC" 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통<br />상황은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 또는 가장형의 토지로서 기준시점 현재 기호(1),(2),(8),(15)는 일단의 자동차관련시설부지로 이용중이며 기호(3),(5),(7),(10),(11)은 현황 도로, 기호(4),(6)은 현황 완충녹지, 기호(9),(12),(13),(16)은 주거나지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2),(8),(15)는 기호(5)를 통해 북서측으로 대체로 왕복 8차선의 포장도로와 접<br />하며 기호(3),(7),(10),(11)은 폭 약 6미터 내외의 포장도로이며 기호(9)는 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접하며 기호(12),(13),(16)은 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(접함), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(동우여자고등학교(수원교육지원청문의)), 상대정화구역(세<br />화유치원), 상대정화구역(이목중학교(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(세화유치원<br />(수원교육지원청문의))임.<br /><br />기호(2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축<br />사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(세화유치원), 상대정화구역<br />(이목중학교(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원청문의))임.<br /><br />기호(3)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류, 가축사육제<br />한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(이목중학교(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원청문의))임.<br /><br />기호(4),(6)은 공히 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(접함), 완충녹지, 가축사육제한구<br />역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(동우여자고등학교(수원교육지원청문의)), 상대정화구역(세화유치원), 상대정화구역(이목중학교(수원교육지원청문의))임.<br /><br />기호(5)는 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류, 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대<br />대상구역, 상대정화구역(동우여자고등학교(수원교육지원청문의)), 상대정화구역(세화유<br />치원), 상대정화구역(이목중학교(수원교육지원청문의))임.<br /><br />기호(7)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류, 가축사육제<br />한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(이목중학교(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원청문의))임.<br /><br />기호(8)은 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2<br />류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구<br />역(세화유치원), 상대정화구역(이목중학교(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(세화유<br />치원(수원교육지원청문의))임.<br /><br /><br />기호(9)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함), 가축<br />사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(세화유치원), 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원청문의))임.<br /><br />기호(10)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함), 소로<br />3류, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(세화유치원), 상대<br />정화구역(이목중학교(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원청문<br />의))임.<br /><br />기호(11)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류, 가축사육제<br />한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(세화유치원), 상대정화구역(이목중<br />학교(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원청문의))임.<br /><br />기호(12)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역,<br />문화재보존영향 검토대상구역, 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원청문의))임.<br /><br />기호(13)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 녹지(연결녹지), 가<br />축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원<br />청문의))임.<br /><br />기호(15)는 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3<br />류(접함), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(세화유치원),<br />상대정화구역(이목중학교(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원<br />청문의))임.<br /><br />기호(16)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축<br />사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(이목중학교(수원교육지원청<br />문의)), 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원청문의))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3),(4),(5),(6)은 지목 "주차장", 기호(7),(11),(16)은 지목 "대", 기호(9),(10),(12),(13)은 지목"전"이나 기준시점 현재 기호 기호(3),(5),(7),(10),(11)은 현황 "도로"이며 (4),(6)은 현황 "완충녹지"이고 기호(9),(12),(13),(16)은 현황 "주거나지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br />나. 탐문조사 결과 기호(4)-(6)은 북서측 도로 개설허가 목적으로, 기호(3),(7),(10),(11)은 인접필지의 건축허가를 목적으로 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 소유자 ‘부일로지스주식회사’가 수원시에 기부채납 협약을 맺은 것으로 탐문조사되는바 귀 경매업무 진행 및 입찰 참여시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(14)<br />2002년 11월 30일 사용승인을 득한 철근콘크리트 및 일반철골구조 평스라브지붕 2층 건물로서,<br />외 벽: 적벽돌조 치장쌓기 및 강화유리, 일부 돌붙임 등 마감,<br />내 벽: 모르타르위 페인팅, 미장목재 등 마감,<br />바 닥: 아스타일 및 타일붙임 등 마감,<br />천 장: 모르타르위 페인팅 등 마감,<br />창 호: 칼라알루미늄 새시 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(14)<br />자동차관련시설로서<br />1층: 사무실(16)<br />2층: 사무실(16)<br />지1층: 식당 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.<br /><br /> <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(14)는 등기사항전부증명서상 "이목동 728번지외 5필지"상 소재하고 있는 것으로 등기되어 있으나 기준시점 현재 "이목동 728, 728-1, 734-15, 735번지" 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 이목동 728 · 토지 · 주차장
• 목록 10 · 경기도 수원시 장안구 이목동 736-3 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 수원시 장안구 이목동 737-1 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 경기도 수원시 장안구 이목동 738-6 · 토지 · 전
• 목록 13 · 경기도 수원시 장안구 이목동 738-7 · 토지 · 전
• 목록 14 · 경기도 수원시 장안구 이목동 728 · 건물 · 자동차관련시설
• 목록 15 · 경기도 수원시 장안구 이목동 734-15 · 토지 · 주차장
• 목록 16 · 경기도 수원시 장안구 이목동 734-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 이목동 728-1 · 토지 · 주차장
• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 이목동 728-2 · 토지 · 주차장
• 목록 4 · 경기도 수원시 장안구 이목동 728-4 · 토지 · 주차장
• 목록 5 · 경기도 수원시 장안구 이목동 728-5 · 토지 · 주차장
• 목록 6 · 경기도 수원시 장안구 이목동 728-6 · 토지 · 주차장
• 목록 7 · 경기도 수원시 장안구 이목동 732-2 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 수원시 장안구 이목동 735 · 토지 · 주차장
• 목록 9 · 경기도 수원시 장안구 이목동 736-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 29명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 지상에 목록14의 철근콘크리트 및 일반철골구조 평스라브지붕 2층 자동차관련시설이 소재하고, 주차장으로 이용중이며 일부는 임차인 손관수(CJ대한통운)가 물류창고 등으로 이용중. 목록2~13,15,16) - 주차장 등으로 이용중. 목록14) - 철근콘크리트 및 일반철골구조 평스라브지붕 2층 자동차관련시설임. - 지하 1층은 임차인 오치용(부일푸드)이가 음식점으로 이용중임. - 1층과 2층은 각 16개 호실로 분리되어 있으며, 총 32개의 호실에 각 임차인들이 사무실 등으로 이용중이라고 함(각 임차인진술). - 등록사항등의열람결과 김윤수(제주자동화물), 서종화(제주운수), 오치용(부일푸드), 신의철(엘리트카용품), (주)제이케이비즈(사또야스오), (주)혁신물류(송호철), 부일물류(주)(김일수), 하기욱(대청로지스), 김은희(운창로지스), (주)부일에스앤아이(김일수), (주)엔비아이로지스(김병운), 설성배(백제종합물류), 김양숙(삼양로지스), (주)진주특송(김태륜), (주)신제주운송(강병호), (주)탐라종합물류(진병철), 오치용(부일푸드), 박동언(선두지방화물), 강철규(신용운수), 양문섭(양재유통), 제주통운(주)(유기수), 트럭물류(주)(김일수), 에스제이로지스(주)(강병호), 한수진(베렝이COCOON)이 등록되어 있음. - 전입세대열람결과 전선화세대, 하기욱세대가 전입되어 있음. 제시외) - 목록1 지상 컨테이너박스 약18㎡ 4개, 쇠파이프조 천막지붕 물류창고 약400㎡가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

신보2012제4차유동화전문유한회사

가압류권자

씨제이대한통운주식회사

가압류권자

주식회사케이디로지텍

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

홍○○

가처분권자

신보2012제4차유동화전문유한회사

가처분권자

신용보증기금

공유자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시장안구

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

엔에스제구차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

황○○

배당요구권자

(선정당사자)최주열

배당요구권자

근로복지공단(184,725,010원)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

전○○

배당요구권자

주식회사스카이물류

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

수원세무서

임차인

(주)부일에스앤아이(김일수)

임차인

(주)신제주운송(강병호)

임차인

(주)엔비아이로지스(김병운)

임차인

(주)제이케이비즈(사또야스오)

임차인

(주)진주특송(김태륜)

임차인

(주)탐라종합물류(진병철)

임차인

(주)혁신물류(송호철)

임차인

강○○(신용운수)

임차인

권○○(큐티키즈)

임차인

권○○

임차인

김○○(삼양로지스)

임차인

김○○(제주자동화물)

임차인

김○○(운창로지스)

임차인

남○○

임차인

박○○(선두지방화물)

임차인

박○(주식회사스카이물류)

임차인

부일물류(주)(김일수)

임차인

서○○(제주운수)

임차인

설○○(백제종합물류)

임차인

손○○(CJ대한통운)

임차인

신○○(엘리트카용품)

임차인

양○○(양재유통)

임차인

에스제이로지스(주)(강병호)

임차인

오○○(북수원터미날부속)

임차인

오○○(부일푸드)

임차인

장○○(현대종합운수)

임차인

전○○

임차인

전○○(동광화물)

임차인

제주통운(주)(유기수)

임차인

조○○(대옥운수)

임차인

트럭물류(주)(김일수)

임차인

하○○

임차인

하○○(대청로지스)

임차인

한○○(베렝이COCOON)

지상권자

주식회사부림상호저축은행

채권자

주식회사부림저축은행

채무자겸소유자

부일로지스주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-02-19 · 경기도 수원시 장안구 이목동 728 · 주차장 6672㎡
• 16-02-19 · 경기도 수원시 장안구 이목동 736-3 · 전 165㎡
• 16-02-19 · 경기도 수원시 장안구 이목동 737-1 · 대 44㎡
• 16-02-19 · 경기도 수원시 장안구 이목동 738-6 · 전 117㎡
• 16-02-19 · 경기도 수원시 장안구 이목동 738-7 · 전 1㎡
• 16-02-19 · 경기도 수원시 장안구 이목동 728 · 철근콘크리트 및 일반철골구조 평스라브지붕 2층 자동차관련시설 지1층 266.6㎡ 1층 966.01㎡ 2층 1026.36㎡
• 16-02-19 · 경기도 수원시 장안구 이목동 734-15 · 주차장 102㎡
• 16-02-19 · 경기도 수원시 장안구 이목동 734-16 · 대 111㎡ (갑구 2번 111분의 30 부일로지스주식회사 지분전부)
• 16-02-19 · 경기도 수원시 장안구 이목동 728-1 · 주차장 898㎡
• 16-02-19 · 경기도 수원시 장안구 이목동 728-2 · 주차장 89㎡
• 16-02-19 · 경기도 수원시 장안구 이목동 728-4 · 주차장 203㎡
• 16-02-19 · 경기도 수원시 장안구 이목동 728-5 · 주차장 44㎡
• 16-02-19 · 경기도 수원시 장안구 이목동 728-6 · 주차장 163㎡
• 16-02-19 · 경기도 수원시 장안구 이목동 732-2 · 대 58㎡
• 16-02-19 · 경기도 수원시 장안구 이목동 735 · 주차장 647㎡
• 16-02-19 · 경기도 수원시 장안구 이목동 736-1 · 전 266㎡

주변

학군

• 224m · 이목중학교 · 중학교
• 313m · 동원동우고등학교 · 고등학교
• 957m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 1113m · 파장초등학교 · 초등학교
• 1248m · 계명고등학교 · 고등학교
• 1405m · 양궁장

버스

• 47m · 동원고교.해우재입구 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 3003, 301, 310, 42, 5, 64, 65, 7780, 7800, 92, 98
• 87m · 동원고교.해우재입구 · 7800
• 130m · 이목동.장안STX칸 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 301, 310, 42, 5, 64, 65, 7780, 92, 98, 99
• 164m · 이목사거리(미정차) · 3003예약, 3003예약수원, 7800(예약), 8000, 9100-1(출근예약)
• 179m · 이목사거리(미정차) · 8000, 9100-1(퇴근예약)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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