수원지법 2015타경28080-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-27 · 경매접수
2. 15-07-28 · 경매개시결정
3. 15-10-26 · 배당요구종기
4. 15-12-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

174.58㎡ (52.8평)

제시외면적

없음

보증금

3220만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9568만

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

대평로

건물 · 대지권

건물

174.58㎡ (52.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정자동 877-1

호

10층

당사자

채권자

태안농업협동조합

채무자

정재천

소유자

정재천

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "정자3동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, <br />주위일대는 각종 편의시설이 정비된 대규모 아파트단지 내의 노선상가지대로 주위환경은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지 남서측으로 "대평로"가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대<br />중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2007.07.21. 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건내 201호 및 202호로서,<br /><br />외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />창호 : 알루미늄샷시 유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호1 (201호) : 공부상 용도 일반음식점으로, 평가시점 현재 공실임.<br /><br />- 기호2 (202호) : 공부상 용도 일반음식점으로, 제과점(상호 ; 러브파티)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급, 배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 및 승강기설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지의 상업용건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 6차선 도로(대평로), 북서측으로 4차선 도로 및 북동측으로 2차선 포장도로에 <br />접하는 3면각지임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류,중로1류(접함), 가축사육제한구역, <br /> 상대정화구역(대평초등학교(학교보건법))임.<br /><br />기호2 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류,중로3류(접함), 가축사육제한구역, <br /> 상대정화구역(대평초등학교,영인초등학교(학교보건법))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1은 평가시점 현재 공실이며, 기호2는 제과점(상호 : 러브파티)으로 이용중이나, <br />상세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 대평로 86, 2층201호 (정자동,화이트쇼핑몰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 대평로 86, 2층202호 (정자동,화이트쇼핑몰) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 출입구에 “꿈랜드 카르카페”로 표시되어 있음(목록 2 임차인 주보미 지인 이미라의 진술에 의하면 공실이라고 함). 목록2) - 출입구에 “러브파티”로 표시되어 있고 임차인 주보미가 점포 등으로 이용중이라고 함(임차인 주보미 지인 이미라의 진술). - 전입세대열람결과 목적물에 전입세대가 없고, 등록사항등의열람결과 주보미(러브파티)가 등록되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

신한카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원세무서

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

주○○(러브파티)

채권자

태안농업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-29 · 경기도 수원시 장안구 대평로 86, 2층201호 (정자동,화이트쇼핑몰) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 근린생활시설 지2층 992.64㎡ 지2층 200.69㎡ 지1층 1274.37㎡ 1층 940.97㎡ 2층 978.45㎡ 3층 978.45㎡ 4층 978.45㎡ 5층 978.45㎡ 6층 978.45㎡ 7층 978.45㎡ 8층 978.45㎡ 9층 978.45㎡ 10층 761.24㎡ 옥탑 105.34㎡ 철근콘크리트조 174.580㎡

주변

학군

• 255m · 대평초등학교 · 초등학교
• 283m · 명인초등학교 · 초등학교
• 313m · 대평중학교 · 중학교
• 351m · 동신초교
• 425m · 장안고등학교 · 고등학교
• 428m · 정자초등학교 · 초등학교
• 449m · 대평고등학교 · 고등학교
• 472m · 명인중학교 · 중학교
• 489m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 572m · 송림초등학교 · 초등학교
• 641m · 효천초등학교 · 초등학교
• 742m · 송정초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 정자3동행정복지센터.정자동중심상가 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 30-1, 3003, 61, 7780, 7780(예약), 7780(예약)수원, 92-1, 98
• 132m · 정자3동행정복지센터.정자동중심상가.동양고속성지아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 30-1, 3003, 61, 7780, 92-1, 98
• 253m · 수원소방서.연꽃풍림벽산아파트 · 112
• 288m · 풍림아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 112, 30-1, 62-1, 7780, 7780(예약), 7780(예약)수원, 98, 99-2
• 311m · 대평중학교.정자공원 · 112, 30, 3003, 61, 62-1, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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