수원지법 2015타경41625-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-25 · 경매접수
2. 15-11-26 · 경매개시결정
3. 16-02-12 · 배당요구종기
4. 16-07-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7365만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

173.99㎡ (52.6평)

토지면적

188.10㎡ (56.9평)

제시외면적

없음

보증금

2736만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7251만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

송원로59번길

건물 · 대지권

건물

173.99㎡ (52.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

송죽동 497-24

호

2층

당사자

채권자

망김창원의소송수계인강정희 외 3

채무자

구자민

소유자

구자민

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 수원시 장안구의 ‘장안구청’ 남서측 인근에 소재하며, 부근은 <br /> 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 도로변을 따 <br /> 라 일부 점포가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량의 접근이 가능하며, 인근의 노선버스 정류장이 인근에 소재하는 등 대중 <br /> 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 주변과 같은 높이로 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서 주택부지로 이용 중 <br /> 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 포장된 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 <br /> 한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부 화강석 붙임, <br /> 내벽: 벽지마감 등,<br /> 창호: 비닐계새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1, 2층 모두 주택(2층은 방 3, 화장실, 주방, 거실 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 개별보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 <br /> 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 사진과 같이 보일러실의 일부로 보이는 복합판넬 구조물과 지하층 입구의 지붕 <br /> 역할을 하는 천막이 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 대부분 임대 중인 것으로 조사되며, 2층은 보증금 9,500만원에 임대 중이라 하나, <br /> 1층은 관계인을 만날 수 없어 임대내역은 조사하지 못하였음.<br /><br /> 2) 1층은 문이 잠겨 내부를 확인하지 못하였으나 2층의 상태 등을 고려하여 내부상태를 <br /> 추정하였음. <br /><br /> 3) 지하실은 1층을 통하여야만 접근이 가능하나, 1층의 문이 잠겨 확인하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 497-24 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 송원로59번길 66 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

목록1) - 지상에 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택이 소재하는 대지임. 목록2) - 벽돌조 슬래브지붕 2층주택임. - 1층 2가구, 2층 1가구로 총 3가구로 분리되어 있음. - 1층 일부는 임차인 박복영세대와 딸 한영희세대가 거주하고, 나머지 일부는 임차인 백승열세대가 거주하고 있음. - 김재철세대와 백순덕세대는 전입신고만 되어 있고 거주하지 않는다고 함(임차인 박복영, 백승열의 각 진술). - 2층은 임차인 정문구세대가 거주한다고 함(배우자 김옥자의 진술). - 전입세대열람결과 박복영세대, 한영희세대, 백승열세대, 김재철세대, 백순덕세대, 정문구세대가 전입신고되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

수원시장안구

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사신한은행(변경전:주식회사조흥은행)

근저당권자

주식회사신한은행(전:주식회사 조흥은행)

근저당권자

주식회사조흥은행

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

백○○

임차인

백○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

한○○

채권자

망김창원의소송수계인강정희

채권자

망김창원의소송수계인김민수

채권자

망김창원의소송수계인김성백

채권자

망김창원의소송수계인김에스더

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-19 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 497-24 · 대 188.1㎡
• 16-07-19 · 경기도 수원시 장안구 송원로59번길 66 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 88.47㎡ 2층 67.70㎡ 지하실(대피소) 17.82㎡

주변

학군

• 232m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 476m · 한일초등학교 · 초등학교
• 630m · 송원중학교 · 중학교
• 678m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 724m · 송정초등학교 · 초등학교
• 742m · 송원초등학교 · 초등학교
• 829m · 수성초등학교 · 초등학교
• 866m · 수일중학교 · 중학교
• 951m · 정자초등학교 · 초등학교
• 993m · 수일초등학교 · 초등학교
• 1008m · 조원초등학교 · 초등학교
• 1008m · 조원고등학교 · 고등학교

버스

• 169m · 경기일보.한일타운 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 310, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 8401, 8409, 900, 9100, 99, 99-2
• 196m · 한일타운.경기일보.홈플러스 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 4300수원, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 8401, 8409, 900, 9100, 99, 99-2
• 239m · 장안지하차도.수원KT위즈파크 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 310, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 900, 99, 99-2
• 336m · 경기일보.한일타운(공항버스) · 4300수원
• 359m · 수원KT위즈파크.경기도청소년활동진흥상담복지센터 · 19, 2007, 25, 27, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 62-1, 64, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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