수원지법 2015타경42543-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-04 · 경매접수
2. 15-12-16 · 경매개시결정
3. 16-02-29 · 배당요구종기
4. 16-11-08 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

476.00㎡ (144.0평)

제시외면적

없음

보증금

6600만 (최저가의 10%)

청구금액

800만

담당계

4계 · (031)210-1264

도로명주소

장안로

건물 · 대지권

건물

476.00㎡ (144.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정자동 395

호

4층

당사자

채권자

김진숙 외 1

채무자

유진호

소유자

유진호

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 장안로 소재 "정자초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 공원, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 상가, 판매시설, 근린생활시설 및 유아원 내 지하층1호로서,<br />외벽: 타일붙임 등 마감<br />바닥: 타일 등 마감 <br />천장: 방음텍스 마감<br />창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(상호명: 웰빙마트)이나 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스설비, 공동 위생 및 급배수설비, 지상주차장설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 내지 (3) 토지가 일단지로서 평지의 부정형이며 아파트, 상업용건물 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약 20m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 및 (2)<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 중로1류(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /><br /><br />기호(3)<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 중로1류(접합), 중로3류(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(정자초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 호별 위치 확인은 건축물현황도의 부재로 상가관리사무소로 부터 확인 받은 사항이며, 등기사항전부증명서상 전세권설정 표시 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 장안로 232, 상가동 지하층1호 (정자동,동신아파트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 전면에 ‘웰빙마트’로 표시되어 있고 임차인 김진숙이 소매점 영업을 하였으나 현재는 하지 않는다고 함(임차인 김진숙 남편 최상준의 유선상 진술). - 관할동사무소 및 관할세무서에서 전입세대 및 등록사항등의 열람한바 해당 주소에 등재자가 없음.

부동산표시목록

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

주식회사한국외환은행

임차인

김○○(웰빙마트)

전세권자

김○○

채권자

김○○

채권자

동신1차종합상가번영회

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-08 · 경기도 수원시 장안구 장안로 232, 상가동 지하층1호 (정자동,동신아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층상가, 판매시설,근린생활시설 및 유아원 1층 1183.50㎡ 2층 1183.50㎡ 3층 1183.50㎡ 4층 736㎡ 지하층 1355.50㎡ 철근콘크리트조 판매시설 476㎡

주변

학군

• 516m · 정자초등학교 · 초등학교
• 576m · 파장초등학교 · 초등학교
• 735m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 747m · 대평초등학교 · 초등학교
• 822m · 대평중학교 · 중학교
• 971m · 수일초등학교 · 초등학교
• 1004m · 수일중학교 · 중학교
• 1015m · 동신초교
• 1033m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1044m · 송원중학교 · 중학교
• 1059m · 천천초등학교 · 초등학교
• 1066m · 천천고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 동신아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 64, 7780, 7780(예약), 7780(예약)수원, 92, 98, 99
• 143m · 효자문사거리.북수원자이렉스비아남문 · 30
• 182m · 동신아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 64, 7780, 92, 98, 99
• 214m · 벽산블루밍아파트 · 301, 5, 65
• 270m · 효자문사거리.북수원자이렉스비아정문 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 64, 7780, 7780(예약), 7780(예약)수원, 92, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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