수원지법 2015타경43362-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-14 · 경매접수
2. 15-12-15 · 경매개시결정
3. 16-02-25 · 배당요구종기
4. 16-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 4255만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

241.39㎡ (73.0평)

토지면적

2153.00㎡ (651.3평)

제시외면적

64.23

보증금

1억 1425만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5000만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

경수대로1220번길

건물 · 대지권

건물

241.39㎡ (73.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

파장동 21-5

당사자

채권자

안예주

채무자

장정권

소유자

장정권

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 수원시 장안구 파장동 소재‘경기도인재개발원’북측 근거리에 위치하며, 부근에는 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지의 인근에 버스정류장이 위치하고 국도1호선이 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통사정은 비교적 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 토지의 형태는 사다리형과 유사하며, 주된 이용상황은 근린생활시설의 건부지 <br /> 상태임.<br /><br />기호(3),(4) : 토지의 형태는 부정형이며, 주된 이용상황은 도로 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 남동측으로는 기호(3)을 포함하여 도로 폭에 차이는 있으나 약 4M-6M 내외의 도로가 개설되어 있으며, 기호(1) 북측으로는 기호(4)가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, <br /> 문화재보존영향 검토대상구역.<br /><br />기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 경사스라브지붕 1층 건물로서,<br />외벽 : 페인팅 및 목재 사이딩 마감, 창호 : 알루미늄 새시 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장의 용도는‘일반음식점’으로 기재되어 있으며, 현장조사일 현재 상호명‘솔가’로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 배연설비(중정 부분 포함) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨‘건물개황도’와 같이 기호㉠-㉨이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장동 21-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 경수대로1220번길 30-69 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 파장동 21-10 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 수원시 장안구 파장동 21-12 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재하고 임차인이 음식점을 운영중임. 목록2) - 음식점 영업장으로 사용중임. 목록3) - 목록 1 북서경계면과 연접한 음식점 내 토지임. 목록4) - 목록 1 남동경계면과 연접한 음식점 내 토지임.

부동산표시목록

가압류권자

안○○

공유자

장○○

교부권자

동안양세무서

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

안○○

임차인

김○○(솔가)

임차인

미상

채권자

안○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-04 · 경기도 수원시 장안구 파장동 21-5 · 대 1931㎡
• 16-11-04 · 경기도 수원시 장안구 경수대로1220번길 30-69 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 354.32평방미터 (2분의 1 장정권 지분전부) 제시외-주방 벽체이용구조 판넬 및 플라스틱지붕 22.60㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 8.55㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 7.26㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 7.00㎡ -창고 조적조 목재지붕 2.34㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 7.65㎡ -휴게실 목조 비닐지붕 4.75㎡ -보일러실 조적조 목재지붕 1.92㎡ -보일러실 조적조 목재지붕 2.16㎡
• 16-11-04 · 경기도 수원시 장안구 파장동 21-10 · 도로 117㎡
• 16-11-04 · 경기도 수원시 장안구 파장동 21-12 · 도로 105㎡

주변

학군

• 934m · 동원동우고등학교 · 고등학교
• 963m · 이목중학교 · 중학교

버스

• 242m · 이목동차고지(미정차) · 300-1
• 260m · 이목동차고지.이목동입구 · 25, 27, 30, 30-1, 42, 5, 7-2, 98
• 268m · 이목동차고지 · 25, 27, 30, 30-1, 300-1, 42, 5, 7-2, 98
• 303m · 파장동북부차고지 · 25, 27, 30, 30-1, 300-1, 42, 5, 7-2, 98
• 481m · 북수원IC(미정차) · 8165용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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