수원지법 2015타경508074-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-11 · 경매접수
2. 15-11-12 · 경매개시결정
3. 16-01-26 · 배당요구종기
4. 16-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.48㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

8560만

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

도로명주소

광교산로

건물 · 대지권

건물

60.48㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

영화동 3-25

호

4층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

주식회사 송림엔지니어링

소유자

홍사윤

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "수원보훈지청" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2003년08월20일자에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 3층 302호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감(표준마감기준) 등,<br />창호: PVC이중창호, 알루미늄 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중 입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수시설 등이 구비되어 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4m-6m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지구 (3층이하,11M이하), 소로3류 (접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역 (수원북중학교 (수원교육지원청문의) ) <학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 제시목록상 제3층 제302호는 현황 301호로 표기되어 있는바 건축물 현황도와 실제현황이 불일치하여, 질의(문서번호15-1106호)에 대한 귀원의 회신에 의거 공부상 302호(현황301호)를 기준으로 평가하였으며, 공부상 301호(현황302호)는 공부상 302호(현황301호)와 건축물구조, 이용상황, 전유면적, 공유면적, 대지권의 비율 등이 본건과 유사하여 본건과 그 가치가 동일 또는 유사할 것으로 판단되오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 광교산로 54-1, 3층302호 (영화동,영덕그린빌디동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

o 건물외벽에 건물명 `영덕그린빌 4차` 부착되어 있고 공동출입문에 `영덕그린빌디동`부착되어 있음 o 건물배치 - 계단에서 올려다 보아 왼쪽에 302호(호실표지는 `301`),오른쪽에 301호(호실표지는`302`) 배치되어 있음 o 점유관계 - 목록1 302호(호실표지 `301`)는 자신 소유의 집이라 주장하는 박정문세대(301호 전입신고세대)가 거주하고 있음 - 제시외 301호(호실표지 `302`)는 홍사윤세대(302호 전입신고세대)가 거주한다는 박정문세대의 진술임

부동산표시목록

가압류권자

구리농업협동조합

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

수원시장안구

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

구리농업협동조합

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

주식회사케이비국민카드

소유자

홍○○

점유자

박○○

채권자

신용보증기금

채무자

주식회사 송림엔지니어링

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-29 · 경기도 수원시 장안구 광교산로 54-1, 3층302호 (영화동,영덕그린빌디동) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공동주택 지1 131.88㎡(다세대주택, 2세대) 1층 131.88㎡(다세대주택, 2세대) 2층 131.88㎡(다세대주택, 2세대) 3층 131.88㎡(다세대주택, 2세대) 4층 131.88㎡(다세대주택, 2세대) 철근콘크리트조 60.48㎡

주변

학군

• 249m · 수원북중학교 · 중학교
• 448m · 수원농생명과학고교
• 551m · 창용중학교 · 중학교
• 703m · 영화초등학교 · 초등학교
• 800m · 창용초등학교 · 초등학교
• 863m · 우만초등학교 · 초등학교
• 922m · 연무초등학교 · 초등학교
• 979m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 1057m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 1060m · 수성중학교 · 중학교
• 1071m · 조원초등학교 · 초등학교
• 1098m · 삼일상업고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 경기남부보훈지청.경기도교육청 · 13, 35, 37, 7-1
• 173m · 경기남부보훈지청.경기도교육청 · 13, 35, 37, 7-1
• 192m · 보훈교육원.반딧불이연무시장 · 13, 35, 37, 7-1
• 218m · 보훈교육원.반딧불이연무시장 · 13, 35, 37, 7-1
• 226m · 수원북중후문 · 19, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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