수원지법 2016타경591-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-07 · 경매접수
2. 16-01-08 · 경매개시결정
3. 16-03-23 · 배당요구종기
4. 16-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8902만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

207.20㎡ (62.7평)

토지면적

365.00㎡ (110.4평)

제시외면적

107.60

보증금

2890만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7254만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

장안로496번길

건물 · 대지권

건물

207.20㎡ (62.7평) · 철골조 · 공장용지

대지권

이목동 92

호

2층

당사자

채권자

주식회사우리은행 외 1

채무자

신만원

소유자

신만원

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 이목동 "계명고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공장 및 창고, 제조장, 단독주택, 학교, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 시외곽지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 마을버스정류장(21번마을버스 종점)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

□ 기호(1) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 공업용건부지임.<br /> <br />□ 기호(3) : 삼각형의 잡종지상태임. <br /> <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

□ 기호(1) : 남서측으로 노폭 약 4미터, 북서측으로 노폭 약 3미터 정도의<br /> 비포장도로에 접함.<br /> <br />□ 기호(3) : 북서측으로 노폭 약 3미터 정도의 비포장도로와 접함. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

□ 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역<br /> 소로1류(접함)<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> <br />□ 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> 개발제한구역(개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법) <br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음. <br /> <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)토지는 공부상지목이 "답"이나 본건 기호(1)토지와 일단으로 이용중인 "잡"상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br /><br /><br /><br />2) 기 타 : <br /><br /> ○ 본건중 기호(3)토지는 소규모(9㎡)로 정확한 경계구분등은 별도조치(측량등)가<br /> 필요할 것으로 판단됨. <br /> <br /> ○ 본건 기호(1)토지와 서남측으로 접하는 92-1토지(답210㎡)는 수원시소유<br /> (2000.02.29일 공공용지의 협의취득)임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 건물은 철골조 경사지붕(판넬지붕) 2층으로서<br /><br />외벽 : 판넬조 마감.<br />창호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 제조업소, 2층은 사무소로 이용중인 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

별도설비는 없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외(부합물 및 종물)물건 ㉠∼㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 이목동 92 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 장안로496번길 74 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 이목동 92-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. - 목록 1 약30㎡ 및 인접토지 지상에 목록 2의 벽체이용한 제시외 철골조판넬지붕 약 120㎡가 있으며 임차인이 실내건축업인 `진보기업`을 운영중임. 목록2) - 채무자겸소유자 신만원이 `신한종합목공`을 운영중임. 목록3) - 일부는 도로로, 일부는 콘테이너부지로 이용중이나 경계가 불분명함.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

박○○

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

하나카드주식회사

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시장안구

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

유○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

진○○

승계인

에이피제4씨유동화전문유한회사

압류권자

국민건강보험공단수원서부지사

압류권자

수원세무서

압류권자

수원시장안구

압류권자

수원시팔달구

임차인

성○○(진보기업)

채권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사우리은행(승계인:에이피제4씨유동화전문유한회사)

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-24 · 경기도 수원시 장안구 이목동 92 · 공장용지 356㎡
• 16-08-24 · 경기도 수원시 장안구 장안로496번길 74 · 철골조 경사지붕 2층 근린생활시설 1층 70.00㎡(제조업소) 2층 29.60㎡(사무소) 제시외-제조업소 철골조 44.3㎡ -제조업소 철골조 44.1㎡ -제조업소 철골조 14.4㎡ -제조업소 목조 4.8㎡
• 16-08-24 · 경기도 수원시 장안구 이목동 92-2 · 답 9㎡

주변

학군

• 62m · 계명고등학교 · 고등학교
• 940m · 동원동우고등학교 · 고등학교
• 994m · 이목중학교 · 중학교
• 1208m · 의왕덕성초등학교 · 초등학교
• 1220m · 의왕고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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