수원지법 2016타경13603-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-11 · 경매접수
2. 16-05-19 · 경매개시결정
3. 16-08-02 · 배당요구종기
4. 16-11-18 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.62㎡ (9.3평)

건물면적

96.76㎡ (29.3평)

토지면적

30.62㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1100만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

도로명주소

수성로261번길

건물 · 대지권

건물

96.76㎡ (29.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정자동 73-10 · 30.62㎡ (9.3평)

당사자

채권자

유한회사화성통합상사

채무자

이선희

소유자

이선희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 근린상가, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하3층 지상8층 주상복합건물중 3층 305호로서<br />외벽 : 화강석 및 외장타일 붙임 등 내벽 : 시멘몰탈 페인팅 등<br />바닥 : 타일깔기 등 창호 : 알루미늄샤시 창호로서<br />현상 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린상가(사무실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있슴.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 주상복합건물 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측, 동측, 북측으로 소로에 접하고 지하주차장 출입로는 남측 소로에 연결되며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역으로 소로1류, 소로3류에 접하고 시장이며 가축사육제한구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없슴.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 본건 상가 호별배치도는 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으며 건축물현황도상 위치 및 점유면적 과 실제 위치 및 점유면적이 동일한 것으로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 수성로261번길 16, 3층305호 (정자동,정자종합시장) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

목적물은 간이벽체가 설치되어 있으며, 입구 약 40㎡는 가구유통업체인 (주)그린네오스(우만성)가, 입구 우측 약 20㎡는 김태진(자전거문화사회적협동조합)이, 내부 약 30㎡는 소모품유통업체 (주)성운컴퍼니(우만성)가 각 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

수원시장안구

근저당권자

북수원신용협동조합

근저당권자

유한회사세계주류

임차인

(사)식생활교육수원네트워크(김지연)

임차인

(주)그린네오스(우만성)

임차인

(주)성운컴퍼니(우만성)

임차인

(주)프럼코리아(김은수)

임차인

김○○(자전거문화사회적협동조합)

임차인

박○○

채권자

유한회사화성통합상사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-18 · 경기도 수원시 장안구 수성로261번길 16, 3층305호 (정자동,정자종합시장) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 판매시설및 근린시설및 공동주택 1층 1171.42㎡(판매시설) 2층 1164.72㎡ (판매,근린시설) 3층 1164.72㎡ (근린생활시설) 4층 1164.72㎡ (근린생활시설) 5층 485.75㎡ (공동주택 3세대) 6층 470.57㎡ (공동주택 3세대) 7층 470.57㎡ (공동주택 3세대) 8층 470.57㎡ (공동주택 3세대) 지하1층 1417.93㎡ (122.17주차장,1295.76판매, 근린시설) 지하2층 1493.80㎡ (주차장) 지하3층 1416.01㎡ (1021.06 주차장,394.95 전기실,기계실) 철근콘크리트조 96.76㎡ 근린생활시설

주변

학군

• 351m · 수성고등학교 · 고등학교
• 434m · 제일중학교 · 중학교
• 465m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 470m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 524m · 장안고등학교 · 고등학교
• 562m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 625m · 영복여자중학교 · 중학교
• 642m · 명인초등학교 · 초등학교
• 693m · 송정초등학교 · 초등학교
• 704m · 명인중학교 · 중학교
• 765m · 송원중학교 · 중학교
• 838m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 정자종합시장 · 16-2, 19, 37, 61, 92, 98
• 176m · 정자사거리 · 92
• 196m · 정자사거리.수성고등학교 · 112, 92
• 274m · 화서위브하늘채 · 16-2, 19, 37, 61, 9100, 92, 98
• 282m · 두견마을 · 16-2, 19, 37, 61, 9100, 92, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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