수원지법 2016타경16077-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-03 · 경매접수
2. 16-06-07 · 경매개시결정
3. 16-08-18 · 배당요구종기
4. 17-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.27㎡ (2.5평)

건물면적

15.89㎡ (4.8평)

토지면적

8.27㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

210만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

영화로25번길

건물 · 대지권

건물

15.89㎡ (4.8평) · 콘크리트조 · 상가

대지권

영화동 418 · 8.27㎡ (2.5평)

당사자

채권자

노은숙

채무자

박성옥

소유자

박성옥

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "한국은행 경기본부" 북서측 인근에 위치하<br />며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반입지<br />여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은<br />보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 내 1층 120호외 3개호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등,<br /> 내벽 : 알미늄샷시조 등으로 구획됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호"1" 은 인근 상가와 일체로 마트 등 대형점포로 이용중이었으나, 현재는 공실로<br />추정되며, 기호"2,3,4" 는 판매시설, 사무소 및 창고 등으로 이용중인 것으로 추정되<br />나 폐문부재로 영업중인지 여부는 확인할 수 없었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 위생설비, 공용승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

사방이 소로 및 중로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 시장, 중로2류(접함), <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상<br />구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />문화재(현상변경허용기준7구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호법>, 상<br />대정화구역(남정유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(다현유치원)<br /><학교보건법>, 상대정화구역(세정유치원)<학교보건법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 본건의 공부상 용도는 공히 판매시설(구매시설)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 영화로25번길 22, 1층120호 (영화동,태영아파트복합상가) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 영화로25번길 22, 1층137호 (영화동,태영아파트복합상가) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 영화로25번길 22, 1층138호 (영화동,태영아파트복합상가) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 장안구 영화로25번길 22, 1층160호 (영화동,태영아파트복합상가) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목록1) - 남쪽 및 동쪽경계 구분벽체는 제거된 상태로 바닥에 별도의 구분 표지도 없으며 비어 있는 상태임. 목록2) - 임차인 이상규가 `아이원정보통신`을 운영중임. 목록3) - 임차인이 출판사 운영중이라는 탐문결과이며 건물외벽에 `대호출판사`란 상호가 기재 있음. 목록4) - 현황조사 방문일 현재 폐문부재상태임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시장안구

근저당권자

주식회사하나은행

임차인

(주)대호출판사(문승환)

임차인

남○○

임차인

배○○

임차인

이○○

채권자

노○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-06 · 경기도 수원시 장안구 영화로25번길 22, 1층137호 (영화동,태영아파트복합상가) · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트,판매시설, 근린 생활시설 지층 4560.975㎡(시장, 대피소,주차장) 1층 3134.76㎡(시장) 2층 1165.867㎡(아파트) 3층 1146.93㎡(아파트) 4층 1146.93㎡(아파트) 5층 1146.93㎡(아파트) 6층 1137.21㎡(아파트) 7층 1137.21㎡(아파트) 8층 1137.21㎡(아파트) 9층 1137.21㎡(아파트) 10층 1137.21㎡(아파트) 철근콘크리트조 15.89㎡

주변

학군

• 467m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 560m · 영복여자중학교 · 중학교
• 631m · 수성고등학교 · 고등학교
• 647m · 제일중학교 · 중학교
• 669m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 700m · 수성중학교 · 중학교
• 1017m · 매향중학교 · 중학교
• 1044m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 1046m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1059m · 송원중학교 · 중학교
• 1095m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1100m · 삼일상업고등학교 · 고등학교

버스

• 296m · (구)한국은행 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 336m · 화서문.장안공원 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 349m · 상공회의소.수성고교 · 112, 16-2, 19, 37, 61, 98
• 351m · 상공회의소 · 112, 16-2, 19, 37, 61, 98
• 375m · 경기도보훈회관 · 16-2, 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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