수원지법 2016타경17254-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-16 · 경매접수
2. 16-06-17 · 경매개시결정
3. 16-09-01 · 배당요구종기
4. 17-01-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.00㎡ (12.1평)

건물면적

31.32㎡ (9.5평)

토지면적

40.00㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

10계 · (031)210-1270

도로명주소

파장로34번길

건물 · 대지권

건물

31.32㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

파장동 604-5 · 40.00㎡ (12.1평)

호

5층

당사자

채권자

주식회사삼성특장

채무자

주식회사에코시티

소유자

김경아 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "파장초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택 및 다가구단독주택, 기존 단독주택 등이 밀집하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

각 본건까지 제반 차량 진출입이 자유롭고, 인근의 간선도로변으로 버스정류장이 수군데 소재하고 있으며, 남서측 직선거리 약2.3km 내외 거리에 성균관대역이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 101호로서,<br /> - 외벽 : 외장석붙임 및 샤시, 몰탈위페인팅 마감 등.<br /> - 내벽 : 샤시 및 판넬 등.<br /> - 천정 : 석고보드. - 창호 : 샷시창 등임.<br />기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 101호로서,<br /> - 외벽 : 외장석붙임 및 샤시, 몰탈위페인팅 마감 등.<br /> - 내벽 : 샤시 및 판넬 등.<br /> - 천정 : 석고보드. - 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 사무실((주)에코시티)로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각 전기설비 및 위생설비 등 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

다소 남동하향 완경사지대 내 각 세로장방형 토지이며, 각 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

각 토지 남동측으로 파장로34번길과 접하여 경수대로, 파장로 등과 연계되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 파장동 604-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례><br />- 파장동 604-33 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 집합건축물대장 전유부의 용도에 각 소매점으로 기재되어 있으나, 현황 실제용도 각 사무실임.<br />- 기호1 건물명 공부상 "신원맨션"이나, 현황 "썬텍시티빌 에이동"으로 통칭되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

각 임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장로34번길 26-5, 1층101호 (파장동,신원맨션) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 파장로34번길 26-7, 비동 1층101호 (파장동,썬텍시티빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1) - 부동산표시상 `신원맨션`으로 되어 있으나 건물외벽 건물명은 `썬텍시티빌 A`로 표기되어 있음. - 채무자인 문서세단서비스업체인 (주)에코시티(이붕재)와 기계제작업체인 임차인 (주)에코쉬레드(김경아)가 공동사무실로 사용중임. 목록2) - 건물외벽에 건물명 `썬텍시티빌 B`로 표기되어 있음. - 주민등록 및 상가건물임대차 현황서상 등재된 이용성이 개인사무실로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시장안구

근저당권자

서울경기양돈축산업협동조합

근저당권자

현대커머셜주식회사

소유자

김○○

소유자

용○○

압류권자

국민건강보험공단수원동부지사

압류권자

동수원세무서

압류권자

수원세무서

압류권자

수원시장안구

임차인

(주)에코쉬레드(김경아)

임차인

한○○(쉬레드닥터)

전세권자

주식회사에코시티

점유자

이○○

채권자

주식회사삼성특장

채무자

주식회사에코시티

임차인현황

매각공고

• 17-01-24 · 경기도 수원시 장안구 파장로34번길 26-5, 1층101호 (파장동,신원맨션) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 34.38㎡ 1층 20.42㎡ 2층 166.64㎡ 3층 168.08㎡ 4층 166.46㎡ 5층 138.12㎡ 철근콘크리트구조 31.32㎡

주변

학군

• 573m · 수일중학교 · 중학교
• 573m · 수일초등학교 · 초등학교
• 607m · 파장초등학교 · 초등학교
• 676m · 한일초등학교 · 초등학교
• 754m · 정자초등학교 · 초등학교
• 784m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 937m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 955m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 1012m · 송원중학교 · 중학교
• 1044m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1088m · 송원초등학교 · 초등학교
• 1127m · 대평초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 수일중학교 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900, 9100
• 214m · 수일여중.한빛현요양병원.경기도교육청미래과학교육원 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 216m · 한국가스안전공사 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 249m · 한국가스안전공사.택시공제조합 · 3000수원, 7770화성, 777화성, 900수원
• 275m · 벽산블루밍아파트 · 301, 5, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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