수원지법 2016타경17377-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-16 · 경매접수
2. 16-06-17 · 경매개시결정
3. 16-08-31 · 배당요구종기
4. 18-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 5570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1433.91㎡ (433.8평)

토지면적

496.50㎡ (150.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7557만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

조원로112번길

건물 · 대지권

건물

1433.91㎡ (433.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

조원동 725-7

당사자

채권자

김융교

채무자

김승철 외 1

소유자

이종흥

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 수원시 장안구 조원동 "조원초등학교"북서측 인근의 중로각지변에 소재하며<br />부근 북측지역은 고층아파트단지이고 도로주변지역은 대체로 근린생활시설 및 다세대<br />주택 등의 혼성지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

중로각지로 일반교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 대체로 평탄한 토지로 5층건의 근린생활시설부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

포장된 소로 및 중로이고 상태 양호한 편임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조평스라브지붕5층건으로 외벽 전면은 석재붙임,측후면은 드라이<br />빗트몰탈페인트마감,칼라새시창호,내부는 일부석재 및 타일,몰？인트마감 구조임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근생시설으로 1층: 음식점 등 5개점포,계단실,화장실,엘리베이터실<br />2층:교회,계단실,화장실,엘리베이터실<br />3층:독서실,계단실,화장실,엘리베이터실<br />4층:학원,계단실,화장실,엘리베이터실<br />5층:학원,계단실,화장실,엘리베이터실<br />옥탑,계단실,물탱크실,기계실 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공동위생급배수시설,엘리베이터시설 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대체로 부합함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대부분 임대중인 것으로 탐문조사되며,구체적인 사항은 별도확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 조원동 725-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 조원로112번길 35 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

부동산표시목록

가등기권자

남○○

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신보2014제9차유동화전문유한회사

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

기술신용보증기금

가처분권자

신보2014제9차유동화전문유한회사

가처분권자

신용보증기금

교부권자

동안양세무서

교부권자

분당세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시장안구

근저당권부질권자

주식회사전북은행

근저당권자

김○○(양도인:안양농업협동조합)

근저당권자

안양농업협동조합

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

신보2014제9차유동화전문유한회사

배당요구권자

주식회사삼정특수금속

소유자

이○○

압류권자

수원세무서

유치권자

박○○

임차인

강○○(잠언교회)

임차인

김○○

임차인

김○○(한우리독서토론논술)

임차인

김○○

임차인

김○○(조원부동산)

임차인

박○○

임차인

박○○(윤선생)

임차인

박○○

임차인

박○○(푸른독서실)

임차인

박○○

임차인

박○○(박채봉음악학원)

임차인

서○○

임차인

서○○(웰빙화장품)

임차인

양○○

임차인

양○○(키즈태권도)

임차인

양○○

임차인

양○○(아미헤어)

임차인

유○○

임차인

유○○(엔조이락)

임차인

이○○

임차인

이○○(한우동)

전세권자

박○○

채권자

김○○

채무자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-23 · 경기도 수원시 장안구 조원동 725-7 · 대 496.5㎡
• 18-01-23 · 경기도 수원시 장안구 조원로112번길 35 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 근린생활시설 1층 281.01㎡ (일반음식점) 2층 281.01㎡ (의 원) 3층 281.01㎡ (학 원) 4층 281.01㎡ (체력단련장) 5층 277.11㎡ (학 원) 옥탑 32.76㎡ (계단실,물탱크실,기계실)

주변

학군

• 195m · 수성초등학교 · 초등학교
• 213m · 조원초등학교 · 초등학교
• 339m · 조원고등학교 · 고등학교
• 408m · 조원중학교 · 중학교
• 485m · 수일고등학교 · 고등학교
• 642m · 송원초등학교 · 초등학교
• 815m · 영화초등학교 · 초등학교
• 849m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 883m · 한일초등학교 · 초등학교
• 928m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 1081m · 수성중학교 · 중학교
• 1081m · 수원농생명과학고교

버스

• 189m · 조원1동 · 19, 88, 99, 99-2
• 203m · 조원동 · 19, 88, 99, 99-2
• 209m · 조원고등학교 · 16-2, 7-1A, 88
• 232m · 한일타운 · 16-2, 7-1A, 88
• 256m · 조원고등학교 · 16-2, 7-1A, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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