수원지법 2016타경21567-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-28 · 경매접수
2. 16-07-29 · 경매개시결정
3. 16-10-11 · 배당요구종기
4. 17-09-05 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 6205만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

259.60㎡ (78.5평)

제시외면적

없음

보증금

2620만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

도로명주소

파장로82번길

건물 · 대지권

건물

259.60㎡ (78.5평) · 스라브 · 상가

대지권

파장동 580

호

6층

당사자

채권자

황춘성

채무자

신정일

소유자

신정일

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "파장초등학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주변은 파장동시장으로서 각종 판매시설 및 노점, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고 인근 간선도로변으로 버스정류장이 수군데 소재하고 있으며, 본건 남서측 직선거리 약1.95Km 내외 거리에 서울1호선 성균관대역이 위치하고 있어 제반 대중교통 이용편익은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

라멘조 스라브지붕 지하1층 지상6층 건물 중 3층 내 306호, 307호, 308호, 309호, 310호로서,<br />- 외벽 : 외장 석재 붙임 및 페어그라스 마감 등,<br />- 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,<br />- 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 호 공히 도심형생활주택임. (후첨 "내부구조도" 참조 요망)<br />- 306호 : 실제 이용상황 306호 일부, 307호 일부<br />- 307호 : 실제 이용상황 307호 일부, 309호 일부<br />- 308호 : 실제 이용상황 309호 일부, 310호 일부<br />- 309호 : 실제 이용상황 308호 일부, 310호 일부<br />- 310호 : 실제 이용상황 312호, 공용복도<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 도시가스 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 엘리베이터, 지하주차장 등이 갖춰져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접도로와 등고평탄한 3필1단지 사다리형 토지로서 노유자시설 및 제1,2종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 일단의 토지 남동측으로 파장로68번길, 북서측으로 파장로82번길과 각 접하여, 파장로, 파장천로, 장안로 등과 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 파장동 580 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,상대정화구역(수도유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>.<br />- 파장동 580-1 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,상대정화구역(수도유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>.<br />- 파장동 580-12 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(수도유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 공부 용도(각 호 공히 제2종근생(학원))와 실제 용도(각 호 공히 도심형생활주택) 상이함.<br />- 공부 홋수와 실제 홋수 상이함. (후첨 "내부구조도" 참조 요망)<br />- 등기사항전부증명서의 건물내역(용도)과 집합건축물대장(표제부) 건축물현황(용도) 상이함.<br /> 1층 : 소매점 → 소매점, 일반음식점, 2층 : 일반음식점 → 노인복지시설, <br /> 3층 : 당구장, 일반음식점, 사무소 → 사무소, 학원, 4층 : 볼링장 → 조산소,<br /> 5층 : 제조장, 사무소 → 사무소

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임.<br />- 공부와 현황이 용도 및 홋수이용 상이하고, 층 공용부분 일부가 전용부분으로 구획되어 이용되고 있으며, 일부 전용부분(공부 310호)이 공용부분(복도)으로 이용되고 있는 바, 본건 동영빌딩 3층은 각 홋수를 일괄하여 매각진행함이 타당한 것으로 사료되는 바, 경매진행 시 재확인 및 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장로82번길 16, 3층306호 (파장동,동영빌딩) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 파장로82번길 16, 3층307호 (파장동,동영빌딩) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 파장로82번길 16, 3층308호 (파장동,동영빌딩) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 4 · 경기도 수원시 장안구 파장로82번길 16, 3층309호 (파장동,동영빌딩) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 5 · 경기도 수원시 장안구 파장로82번길 16, 3층310호 (파장동,동영빌딩) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록상 목적물은 파장로 82번길(시장내 도로)에 소재한 상가 및 사무실 복합 건물임. - 건물의 외벽에 `동영빌딩`의 표시가 있음. - 목록 1~5의 부동산은 위 빌딩의 3층에 있으며 엘리베이터에서 내리면 정면에 전자출입문이 설치되어 있음. - 전자출입도어 안쪽에 목록 1,2,4,5의 부동산이 있고 전자출입문 바깥쪽에 목록 3의 부동산이 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부산남부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시장안구

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

황○○

압류권자

수원시장안구

임차권자

정○○

임차인

김○○

임차인

정○○

전세권자

김○○

채권자

황○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-19 · 경기도 수원시 장안구 파장로82번길 16, 3층306호 (파장동,동영빌딩) · 라멘조 스라브지붕 6층 근린생활시설 및 운동시설 지하1층 주차장 735.91㎡ 1층 소매점 666.51㎡ 2층 일반음식점 666.51㎡ 3층 당구장,일반음식점,사무소 666.51㎡ 4층 볼링장 666.51㎡ 5층 제조장,사무소 666.51㎡ 6층 관리사무소 45.78㎡ 철근콘크리트조 67.04㎡
• 17-07-19 · 경기도 수원시 장안구 파장로82번길 16, 3층307호 (파장동,동영빌딩) · 라멘조 스라브지붕 6층 근린생활시설 및 운동시설 지하1층 주차장 735.91㎡ 1층 소매점 666.51㎡ 2층 일반음식점 666.51㎡ 3층 당구장,일반음식점,사무소 666.51㎡ 4층 볼링장 666.51㎡ 5층 제조장,사무소 666.51㎡ 6층 관리사무소 45.78㎡ 철근콘크리트조 59.77㎡
• 17-07-19 · 경기도 수원시 장안구 파장로82번길 16, 3층308호 (파장동,동영빌딩) · 라멘조 스라브지붕 6층 근린생활시설 및 운동시설 지하1층 주차장 735.91㎡ 1층 소매점 666.51㎡ 2층 일반음식점 666.51㎡ 3층 당구장,일반음식점,사무소 666.51㎡ 4층 볼링장 666.51㎡ 5층 제조장,사무소 666.51㎡ 6층 관리사무소 45.78㎡ 철근콘크리트조 28.8㎡
• 17-07-19 · 경기도 수원시 장안구 파장로82번길 16, 3층309호 (파장동,동영빌딩) · 라멘조 스라브지붕 6층 근린생활시설 및 운동시설 지하1층 주차장 735.91㎡ 1층 소매점 666.51㎡ 2층 일반음식점 666.51㎡ 3층 당구장,일반음식점,사무소 666.51㎡ 4층 볼링장 666.51㎡ 5층 제조장,사무소 666.51㎡ 6층 관리사무소 45.78㎡ 철근콘크리트조 45.49㎡
• 17-07-19 · 경기도 수원시 장안구 파장로82번길 16, 3층310호 (파장동,동영빌딩) · 라멘조 스라브지붕 6층 근린생활시설 및 운동시설 지하1층 주차장 735.91㎡ 1층 소매점 666.51㎡ 2층 일반음식점 666.51㎡ 3층 당구장,일반음식점,사무소 666.51㎡ 4층 볼링장 666.51㎡ 5층 제조장,사무소 666.51㎡ 6층 관리사무소 45.78㎡ 철근콘크리트조 58.5㎡

주변

학군

• 199m · 파장초등학교 · 초등학교
• 445m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 819m · 수일초등학교 · 초등학교
• 896m · 정자초등학교 · 초등학교
• 908m · 수일중학교 · 중학교
• 1078m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1137m · 대평중학교 · 중학교
• 1160m · 한일초등학교 · 초등학교
• 1161m · 천천초등학교 · 초등학교
• 1204m · 천천고등학교 · 고등학교
• 1226m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 1229m · 양궁장

버스

• 86m · 북수원시장입구 · 301, 5, 65
• 106m · 북수원시장입구 · 301, 5, 65
• 178m · 북수원자이렉스비아정문 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 64, 7780, 92, 98, 99
• 180m · 효자문사거리.북수원자이렉스비아정문 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 64, 7780, 7780(예약), 7780(예약)수원, 92, 98, 99
• 258m · 파장초등학교.SKC · 30, 64, 7780, 92, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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