수원지법 2016타경22867-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-10 · 경매접수
2. 16-08-12 · 경매개시결정
3. 16-10-26 · 배당요구종기
4. 17-08-17 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 1348만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1799.76㎡ (544.4평)

토지면적

633.20㎡ (191.5평)

제시외면적

61.40

보증금

1억 4134만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1108만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

파장천로30번길

건물 · 대지권

건물

1799.76㎡ (544.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

파장동 605-1

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

지피티주식회사

소유자

지피티주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 수일초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은<br />단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼재지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 시내버스정류장이 위치하며, 북서측 약 2km의 거리<br />에 영동고속도로 북수원IC가 위치하는 등 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평탄한 가로장방형의 토지이고 공장 및 사무실 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류접함, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{경기도문화재보호조례}

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1993년 12월 16일 사용승인되고 2008년 3월에 4층이 증축된 철근콘크리트구조 (철근)<br />콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물로,<br /> 외 벽: 외장석재마감, 드라이비트마감<br /> 내 벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등<br /> 천 장: 텍스붙임<br /> 바 닥: 비닐계 타일붙임, 장판깔기 등<br /> 창 호: 칼라알미늄샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 사무실<br />1층: 사무실, 창고, 주방<br />2층: 공장, 사무실<br />3층: 공장, 스누커경기장(외부표시 되어있음)<br />4층: 사무실, 공장<br />지하: 식당

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 소화전 등 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장 상 층별 용도는 지하: 다방, 1층: 소매점, 2층: 공장, 3층: 기술계학원,<br />4층: 사무소로 현황과 일부 차이가 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 상세내역은 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장동 605-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 파장천로30번길 80 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 목적물은 파장천로 30번길에 접하여 소재함. - 목적물의 건물 외벽에 `파장천로 30번길 80, (주)그린파워텍`의 표시가 있음. - 목록 1은 시멘트콩크리트로 포장된 대지로 사용되고 있음. - 목록 1의 지상에 목록 2의 건물이 소재함. - 목록 2의 각 층을 방문하여 현존하는 임차인과 면담하고 임대차내용을 확인함. - 페문부재한 장소에는 안내문을 게첨하였으나 점유자들의 연락이 없음. [제시외 건물] - 목록 2의 건물 오른쪽에 리프트를 이용하기 위한 철골조 판넬로 된 거푸집이 붙어있음(넓이 약 1평, 높이 15미터 상당). [공장저당 목록 조사사항] - 목록 2의 모든 부분을 방문하였으나 채무자겸소유자 지피티(주)의 소재를 찾을 수 없었음. - 동 건물에 입주한 임차인들에게 채무자겸소유자(법인) 또는 직원의 목록 2 건물에 소재 여부를 문의한 바 아는 사람이 없음. - 위와 같은 사유로 채무자겸소유자 지티피(주)의 소유 기계,기구 목록을 조사할 수 없었음.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

농협은행주식회사(추가)

가압류권자

오○○

가압류권자

주식회사파워테크

교부권자

국민건강보험공단오산지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

수원시장안구

교부권자

오○○

교부권자

화성세무서

배당요구권자

(선정당사자)장두식

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

근로복지공단(33,000,000원)

배당요구권자

원○○

배당요구권자

하○○

압류권자

국민건강보험공단오산지사

압류권자

동수원세무서

압류권자

화성세무서

임차인

(주)새일엘이디

임차인

김○○

임차인

김○○(케이엘라이팅)

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

정○○(하이테크)

채권자

농협은행주식회사

채권자

유앤제칠차유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사)

채무자겸소유자

지피티주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-08-17 · 경기도 수원시 장안구 파장동 605-1 · 대 633.2㎡
• 17-08-17 · 경기도 수원시 장안구 파장천로30번길 80 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설,공장 지하 345㎡ 1층 358.36㎡ 2층 345㎡ 3층 345㎡ 4층 345㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.(2-6 기계기구) 제시외-리프트,리프트실 경량철골조 판넬지붕 1-4층 3.6㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 1층 1.6㎡ -계단실, 창고 등 조적조 슬래브지붕 옥탑층 35.6㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 옥탑층 12.2㎡ -기계실 판넬조 판넬지붕 옥탑층 8.4㎡ -기계기구 .

주변

학군

• 480m · 수일중학교 · 중학교
• 497m · 수일초등학교 · 초등학교
• 578m · 한일초등학교 · 초등학교
• 664m · 파장초등학교 · 초등학교
• 681m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 830m · 정자초등학교 · 초등학교
• 900m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 987m · 송원초등학교 · 초등학교
• 1026m · 송원중학교 · 중학교
• 1032m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 1067m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1219m · 대평초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 수일중학교 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900, 9100
• 112m · 수일여중.한빛현요양병원.경기도교육청미래과학교육원 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 224m · 한국가스안전공사 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 247m · 한국가스안전공사.택시공제조합 · 3000수원, 7770화성, 777화성, 900수원
• 252m · 온누리교회 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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