수원지법 2016타경26630-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-23 · 경매접수
2. 16-09-26 · 경매개시결정
3. 16-12-09 · 배당요구종기
4. 17-01-13 · 1차 매각기일 · 최저가 2700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.80㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

270만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

4계 · (031)210-1264

도로명주소

송원로

건물 · 대지권

건물

30.80㎡ (9.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

송죽동 395-1

호

17층

당사자

채권자

백재현

채무자

신화철

소유자

이윤이

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 “송원중학교” 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 운동장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2002년 06월 20일 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층/지상17층 건물 내 제2층 제232호로서,<br />외벽: 석재붙임 마감 등,<br />내벽: 인테리어 마감 등,<br />창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실(상호명: 커브스 점주협회)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형 토지로서, 가격조사일 현재 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 20M내외의 포장도로와 북동측으로 폭 약 8M내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(10층이하,35M이하), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대정화구역(송원중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장(전유부, 갑)상 판매시설(도,소매점)로 등재 되어 있으나. 현황 “사무실” 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임.<br />나)기타: 현장조사시 현 거주인의 부재 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장상 기재내용 및 도면, 탐문조사, 외부관찰 등을 기준으로 작성하는바 귀 경매업무 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 송원로 10, 2층232호 (송죽동,송죽프라자) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 목적물은 송원로(대로)에 접해 있음. - 목적물은 주상복합 건축물로서 건물의 정면에 `송죽`등의 상호가 표시된 입간판이 있음. - 지하 4층~지상 5층은 주차장 및 상가 등이고, 지상 6층~지상 17층은 아파트로 구성되어 있음. - 목적물은 상가로서 임차인 김도경이 목적물 전체를 임차하여 커브스점주협회라는 상호로 피트니스관리업을 영위하고 있음. - 임차인에게 안내문을 교부함.

부동산표시목록

소유자

이○○

임차인

김○○(커브스점주협회)

임차인

김○○

임차인

안○○

채권자

백○○

채무자

신○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-13 · 경기도 수원시 장안구 송원로 10, 2층232호 (송죽동,송죽프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 공동주택(아파트) 근린생활시설, 업무시설, 운동시설 1층 1,004.810㎡ 2층 1,217.115㎡ 3층 1,231.695㎡ 4층 1,231.695㎡ 5층 1,231.695㎡ 6층 461.430㎡ 7층 461.430㎡ 8층 461.430㎡ 9층 461.430㎡ 10층 461.430㎡ 11층 461.430㎡ 12층 461.430㎡ 13층 461.430㎡ 14층 258.980㎡ 15층 258.980㎡ 16층 258.980㎡ 17층 258.980㎡ 지하1층 1,457.815㎡ 지하2층 1,568.990㎡ 지하3층 1,568.990㎡ 지하4층 1,543.120㎡ 철근콘크리트조 30.80㎡

주변

학군

• 288m · 송원중학교 · 중학교
• 354m · 송정초등학교 · 초등학교
• 423m · 수성고등학교 · 고등학교
• 445m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 631m · 수성중학교 · 중학교
• 687m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 934m · 정자초등학교 · 초등학교
• 961m · 영화초등학교 · 초등학교
• 971m · 장안고등학교 · 고등학교
• 980m · 명인초등학교 · 초등학교
• 1084m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 1137m · 한일초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 송원중학교.수원서부교회 · 301, 5, 65
• 212m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65
• 230m · 송원중학교.수원서부교회 · 301, 5, 65
• 273m · 월계사거리(미정차) · 3000(예약), 3000(예약)수원, 7770(예약), 7770(예약)수원, 8401, 8409
• 282m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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