수원지법 2016타경27435-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-30 · 경매접수
2. 16-10-04 · 경매개시결정
3. 16-12-15 · 배당요구종기
4. 17-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1995만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9963만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

덕영대로407번길

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

율전동 561

호

12층

당사자

채권자

에프아이케이1706유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

이연석

소유자

이연석

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 "율전중학교" 북측 인근에 위치하며,<br />부근은 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경<br />은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리등으로 보아<br />대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 5층 502호로서<br /><br />외 벽 : 드라이비트 및 시멘트몰탈 위 페인팅 마감,<br />창 호 : 플라스틱샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3외)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 소화탐지설비, 엘리베이터설비,<br />도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측하향 완경사의 부정형 토지를 자체평탄화한 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 각각 소로와 접하며, 지하주차장을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br /><br />제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대정화<br />구역(상률초등학교(수원교육지원청문의)), 상대정화구역(율전중학교(수원교육지원<br />청문의)), 상대정화구역(홍하유치원(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(홍하유<br />치원(수원교육지원청문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 95, 102동 5층502호 (율전동,성균관대역 서희스타힐스아파트1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 목적물이 소재한 아파트는 덕영대로 407번길에 접해있음. - 목적물 소재 아파트의 입구에 `서희스타힐스 1단지`의 표시가 있음. - 익일 안내문을 보고 채무자겸 소유자가 전화(010-2357-****)를 걸어와 점유관계를 확인함. - 목적물에는 2016. 8. 경부터 채무자 가족 3인이 거주하고 다른 임차인은 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)김의정

가압류권자

(중국인)김종한

가압류권자

강○○

가압류권자

주식회사디지비캐피탈

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

한국캐피탈주식회사

가압류권자

효성캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단음성지사

교부권자

수원시장안구

교부권자

충주세무서

근저당권자

유○○

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

(선정당사자)김의정

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

근로복지공단(1,092,000원)

배당요구권자

근로복지공단(25,892,890원)

배당요구권자

근로복지공단(9,000,000원)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

백○○

배당요구권자

오○○

배당요구권자

이○(LI JING)

배당요구권자

정○○

배당요구권자

현○○(XUAN MINGHUA)

압류권자

충주세무서

임차권자

최○○

임차인

류○○

채권자

에프아이케이1706유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-26 · 경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 95, 102동 5층502호 (율전동,성균관대역 서희스타힐스아파트1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트 1층 374.5984㎡ 2층 433.8644㎡ 3층 433.8644㎡ 4층 433.8644㎡ 5층 342.7633㎡ 6층 342.7633㎡ 7층 342.7633㎡ 8층 342.7633㎡ 9층 342.7633㎡ 10층 342.7633㎡ 11층 342.7633㎡ 12층 485.3497㎡ 지1층 70.336㎡ 철근콘크리트구조 84.9727㎡

주변

학군

• 245m · 율전중학교 · 중학교
• 285m · 상률초등학교 · 초등학교
• 672m · 율전초등학교 · 초등학교
• 756m · 영생고등학교 · 고등학교
• 1015m · 경기체육고등학교 · 고등학교
• 1120m · 양궁장
• 1167m · 천일초등학교 · 초등학교
• 1302m · 입북초등학교 · 초등학교
• 1330m · 의왕부곡중학교 · 중학교
• 1443m · 천천중학교 · 중학교
• 1453m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교

버스

• 322m · 월암IC진입전(미정차) · 1010, 3003, 3102, 5503, 8155, 8156
• 472m · 월암IC(미정차) · 1002, 1006, 1008, 1010, 3102, 5101, 5503, 7790, 7790(예약), 8147고양, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 8156, 8156(예약), G1003, G8157, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 475m · 율전중학교 · 3003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다