수원지법 2016타경29219-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-18 · 경매접수
2. 16-10-19 · 경매개시결정
3. 17-01-02 · 배당요구종기
4. 17-06-28 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

417.46㎡ (126.3평)

제시외면적

22.50

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

송원로86번길

건물 · 대지권

건물

417.46㎡ (126.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

조원동 754-13

당사자

채권자

최섭경

채무자

이상훈

소유자

이상훈

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "장안구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />다세대주택 및 단독주택, 주상용 건물, 근린상가, 공원 등으로 형성되어 있으며,<br />남서측 인근으로 야구장인 "수원KT위즈파크"가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

서측 인근으로 경수대로가 통과하고 있으며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등<br />제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지상3층/지하1층 건내 "3층 301호"로서,<br />(사용승인일: 1989.03.10.)<br />외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- "다세대주택"으로 이용 중이며,<br />- 제시외 기호㉠,㉡을 포함하여 "방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등"의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로를 통하여, 인근 북동측 소재<br />노폭 약8미터 내외 도로와 연계하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2016.11.02.자)상,<br />제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시외 건물로<br />- 기호㉠"거실 일부(조적조 약4.2㎡)"<br />- 기호㉡"주방(조적조 약9.0㎡)"<br />- 기호㉢"창고 및 보일러실 등(조적조 약9.3㎡)" 소재함.<br /><br />(※제시외 건물과 관련하여 증축신고 등은 탐문되지 아니하였는 바, 경매 참여시<br /> 증축과 관련한 허가사항 등에 대하여 별도 확인 및 유의하시기 바람.)<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지 중 "조원동 261-13" 토지는 토지대장상<br /> 1990.06.07. 구획정리되어 폐쇄됨. <br />②본건은 임차인이 거주중인 것으로 탐문되었으며, 상세임대내역은 별도 확인하시기<br /> 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 송원로86번길 36, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

0)목적물이 소재한 빌라는 송원로 86번길에 접해 있음. 0)목적물이 소재한 빌라의 외벽에 `송원로 86번길 36, B`의 표시가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

근저당권자

주식회사국민은행(토지별도)

근저당권자

황○○(토지별도)

임차권자

한국토지주택공사

임차인

이○○

임차인

한○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-28 · 경기도 수원시 장안구 송원로86번길 36, 3층301호 · 철근콘크리트조및 조적조 슬래 브지붕 3층다세대주택 1층 86.80㎡(철근콘크리트조) 2층 86.80㎡(철근콘크리트조) 3층 65.28㎡(조적조) 지하90.80㎡(철근콘크리트조) 조적조 65.28㎡ 토지별도등기있음 제시외-거실일부 조적조 약4.2㎡ -주방 조적조 약9.0㎡ -창고및보일러실등 조적조 약9.3㎡

주변

학군

• 457m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 524m · 조원초등학교 · 초등학교
• 540m · 수성초등학교 · 초등학교
• 668m · 영화초등학교 · 초등학교
• 733m · 조원고등학교 · 고등학교
• 753m · 수성중학교 · 중학교
• 786m · 송원초등학교 · 초등학교
• 807m · 한일초등학교 · 초등학교
• 825m · 조원중학교 · 중학교
• 896m · 송원중학교 · 중학교
• 913m · 수일고등학교 · 고등학교
• 942m · 경기과학고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 수원KT위즈파크.수원종합운동장 · 16-2, 300, 300-1
• 202m · 수원KT위즈파크.수원종합운동장 · 16-2, 300, 300-1
• 247m · 장안구청 · 16-2, 19, 7-1A, 99, 99-2
• 251m · 수원KT위즈파크.경기도청소년활동진흥상담복지센터 · 19, 2007, 25, 27, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 62-1, 64, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900
• 269m · 조원동 · 19, 88, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다