수원지법 2016타경29738-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-24 · 경매접수
2. 16-10-25 · 경매개시결정
3. 17-01-06 · 배당요구종기
4. 17-11-07 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 5292만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

436.20㎡ (131.9평)

제시외면적

18.00

보증금

8529만 (최저가의 10%)

청구금액

4200만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

수성로370번길

건물 · 대지권

건물

436.20㎡ (131.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

영화동 271-17

호

6층

당사자

채권자

전재홍

채무자

강봉선

소유자

강봉선

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재“영화동 주민센터”남서측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물중 2층 201호 외 7개호로서,<br />외벽: 강화유리, 벽돌쌓기 및 치장석 마감.<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호: 강화유리 및 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(가)은 단독주택(2가구), 기호2(나)-7(사)은 도시형생활주택, 기호8(아)은 다세대<br />주택으로 이용중임.(거주인 폐문부재로 내부구조를 육안으로 확인치 못하여 인근주민 탐<br />문 및 집합건축물대장 건축물현황도면에 의거 표시하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 급·배수 및 위생설비, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 가장형의 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 문화재보존<br />보존영향 검토대상구역, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하)), 상대정화구역(수성중학교)임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1(가)은 공부상(집합건축물대장) "사무소"이나 현황 "단독주택(2가구)"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 본건 기호1(가)은 공부상(집합건축물대장) 위반건축물(불법 용도변경:지상 2층<br /> 근생(사무소99.37㎡)→단독주택(2가구)으로 변경, 무단증축 위반:옥탑층 6.09㎡<br /> (현황 실측면적:약 18.0㎡)→용도:주택,구조:경량철골조)로 등재되어 있으니 경매진행시<br /> 유의바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 수성로370번길 28, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 수성로370번길 28, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 수성로370번길 28, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 수원시 장안구 수성로370번길 28, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 수원시 장안구 수성로370번길 28, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 수원시 장안구 수성로370번길 28, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 수원시 장안구 수성로370번길 28, 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 수원시 장안구 수성로370번길 28, 6층601호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

0)목적물은 수성로 370번길에 접해 있음. 0)목적물의 건물 외벽에 `수성로 370번길 28`의 표시가 있고, 건물의 명칭은 표기되어 있지 않으나 `그레이스빌라`로 불리어지고 있다고 함. 0)목적물을 각 방문하여 임차인이 현재한 곳에서는 임차인과 면담하고 임대차내용을 확인함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

전○○

교부권자

수원시장안구

근저당권부질권자

금천신용협동조합

근저당권자

북수원신용협동조합

근저당권자

전○○(양도인:북수원신용협동조합)

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

전○○

배당요구권자

정○○

임차인

권○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

송○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

최○○

임차인

한○○

임차인

황○○

임차인

황○○(공동명의인 김선혜)

임차인

황○○

채권자

전○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-07 · 경기도 수원시 장안구 수성로370번길 28, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(7세대),근린생활시설 1층 15.81㎡ 2층 99.37㎡ 3층 96.77㎡ 4층 96.77㎡ 5층 96.77㎡ 6층 99.37㎡ 철근콘크리트구조 80.96㎡
• 17-11-07 · 경기도 수원시 장안구 수성로370번길 28, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(7세대),근린생활시설 1층 15.81㎡ 2층 99.37㎡ 3층 96.77㎡ 4층 96.77㎡ 5층 96.77㎡ 6층 99.37㎡ 철근콘크리트구조 42.38㎡
• 17-11-07 · 경기도 수원시 장안구 수성로370번길 28, 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(7세대),근린생활시설 1층 15.81㎡ 2층 99.37㎡ 3층 96.77㎡ 4층 96.77㎡ 5층 96.77㎡ 6층 99.37㎡ 철근콘크리트구조 35.98㎡
• 17-11-07 · 경기도 수원시 장안구 수성로370번길 28, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(7세대),근린생활시설 1층 15.81㎡ 2층 99.37㎡ 3층 96.77㎡ 4층 96.77㎡ 5층 96.77㎡ 6층 99.37㎡ 철근콘크리트구조 42.38㎡
• 17-11-07 · 경기도 수원시 장안구 수성로370번길 28, 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(7세대),근린생활시설 1층 15.81㎡ 2층 99.37㎡ 3층 96.77㎡ 4층 96.77㎡ 5층 96.77㎡ 6층 99.37㎡ 철근콘크리트구조 35.98㎡
• 17-11-07 · 경기도 수원시 장안구 수성로370번길 28, 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(7세대),근린생활시설 1층 15.81㎡ 2층 99.37㎡ 3층 96.77㎡ 4층 96.77㎡ 5층 96.77㎡ 6층 99.37㎡ 철근콘크리트구조 42.38㎡
• 17-11-07 · 경기도 수원시 장안구 수성로370번길 28, 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(7세대),근린생활시설 1층 15.81㎡ 2층 99.37㎡ 3층 96.77㎡ 4층 96.77㎡ 5층 96.77㎡ 6층 99.37㎡ 철근콘크리트구조 35.98㎡
• 17-11-07 · 경기도 수원시 장안구 수성로370번길 28, 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(7세대),근린생활시설 1층 15.81㎡ 2층 99.37㎡ 3층 96.77㎡ 4층 96.77㎡ 5층 96.77㎡ 6층 99.37㎡ 철근콘크리트구조 84.16㎡ 제시외-주택 경량철골조 18㎡

주변

학군

• 232m · 수성중학교 · 중학교
• 542m · 영화초등학교 · 초등학교
• 576m · 수원농생명과학고교
• 781m · 수원북중학교 · 중학교
• 878m · 수성고등학교 · 고등학교
• 907m · 매향중학교 · 중학교
• 952m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 991m · 연무초등학교 · 초등학교
• 993m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 1026m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1055m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 1060m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 135m · KT수원지사.국민연금북수원지사 · 25, 27, 3000, 301, 310, 5, 62-1, 64, 65, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 88, 900
• 139m · 장안문.느림보타운 · 2007, 3000, 7770, 8401, 8409
• 147m · KT수원지사.국민연금북수원지사 · 112, 25, 27, 301, 310, 37, 5, 61, 62-1, 64, 65, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900, 98
• 154m · 동성아울렛 · 2007, 3000, 7770, 8401, 8409
• 160m · 수성중학교.영화동행정복지센터 · 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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