수원지법 2016타경34051-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-06 · 경매접수
2. 16-12-07 · 경매개시결정
3. 17-02-20 · 배당요구종기
4. 17-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1323만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

771.40㎡ (233.3평)

건물면적

12.29㎡ (3.7평)

토지면적

2399.92㎡ (726.0평)

제시외면적

없음

보증금

132만 (최저가의 10%)

청구금액

1049만

담당계

10계 · (031)210-1270

도로명주소

만석로159번길

건물 · 대지권

건물

12.29㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정자동 297-4 · 771.40㎡ (233.3평)

호

5층

당사자

채권자

심현배

채무자

김정임

소유자

김정임

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(가,나)는 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 ‘만석공원’ 북서측 인근에 위치하며,<br />인근은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제1층 제111호로서,<br />외 벽:석재 붙임 마감.<br />내 벽:몰탈위 페인팅 마감.<br />창 호:페어그라스 창호임.<br /><br />본건 기호(나)는 라멘조 스라브위기와지붕 4층건 내 제3층 제301호로서,<br />외 벽:칼라벽돌 쌓기마감.<br />내 벽:벽지 및 타일마감.<br />창 호:알루미늄 샤시 및 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가):현황 "근린생활시설(경남종합인테리어)"로 이용중임.<br />기호(나):현황 "주택(방3 거실겸주방, 욕실, 다용도실, 베란다 등)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가):공동 위생설비 및 급·배수 설비가 구비되어 있음.<br />기호(나):기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1):부정형 평지의 토지로서 현황 "상업용건부지"로 이용중임.<br />기호(2):세장형 평지의 토지로서 현황 "다세대주택건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1):동측으로 로폭 15M 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(2):남서측으로 로폭 8M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):제2종일반주거지역, 중로3류(접합), 가축사육제한구역임.<br />기호(2):제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 만석로159번길 39, 1층111호 (정자동,경남프라임코아) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 파장로 10, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

0)목록 1의 현황 - 목적물은 만석로 159번길에 접한 경남프라임코아 상가 내에 소재함. - 위 상가의 외벽에 `만석로 159번길 39, 경남프라임코아`의 표시가 있음. - 건축물현황도 및 이웃 상가의 점유자의 진술을 토대로 목적물을 방문함. - 목적물의 출입문에 `경남종합인테리어, 010-7746-****`의 상호표시가 있으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못함. - 재차 위 연락처로 전화통화를 시도하였으나 응답이 없고 또한 `경남프라임코아 111호 임차인이 맞으시면 전화주세요 집행관 알림`의 스마트폰 문자를 전송했으나 아무런 연락이 없음. 0)목록 2의 현황 - 목적물이 속한 빌라는 파장로에 접해있고 건물의 외벽에 `파장로 10, 스타빌라`의 표시가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

심○○

공유자

안○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원시장안구

압류권자

수원세무서

압류권자

수원시장안구

임차인

박○○

채권자

심○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-09 · 경기도 수원시 장안구 만석로159번길 39, 1층111호 (정자동,경남프라임코아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 지하1층 747.56㎡ 1층 602.49㎡ 2층 602.49㎡ 3층 498.16㎡ 4층 409.06㎡ 5층 409.06㎡ 철근콘크리트구조 38.25㎡ 토지별도등기있음(55.158분의 17.729 김정임 지분전부)

주변

학군

• 425m · 정자초등학교 · 초등학교
• 752m · 파장초등학교 · 초등학교
• 802m · 송원중학교 · 중학교
• 808m · 송정초등학교 · 초등학교
• 810m · 대평초등학교 · 초등학교
• 886m · 한일초등학교 · 초등학교
• 889m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 891m · 수일중학교 · 중학교
• 902m · 수일초등학교 · 초등학교
• 903m · 대평중학교 · 중학교
• 986m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 992m · 다솔초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 경남아너스빌.동신아파트 · 301, 5, 65
• 104m · 경남아너스빌 · 301, 5, 65
• 181m · 만석공원.만석거삼거리 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
• 225m · 정자초교사거리 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
• 240m · 동신아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 64, 7780, 7780(예약), 7780(예약)수원, 92, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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