수원지법 2016타경506228-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-23 · 경매접수
2. 16-06-27 · 경매개시결정
3. 16-09-08 · 배당요구종기
4. 17-08-29 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 1348만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

356.90㎡ (108.0평)

토지면적

1854.00㎡ (560.8평)

제시외면적

104.14

보증금

8134만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6154만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

광교산로

건물 · 대지권

건물

356.90㎡ (108.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하광교동 64-1

당사자

채권자

주식회사 안양저축은행

채무자

백인희 외 1

소유자

백인희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 하광교동 소재 "광교저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 일반음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 평탄한 부정형 토지로 현황 "주상용 건부지" 로 이용중임.<br />기호(3),(4): 공히 평탄한 부정형 토지로 현황 "도로 등" 으로 이용중임.<br />기호(5): 평탄한 부정형 토지로 현황 기호(1)의 부속토지로 "식당 및 주차장부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 폭 약 6M내외의 포장도로(기호(3),(4))로 진·출입이 가능함. <br />기호(5): 북서측으로 폭 약 6M내외의 포장도로(기호(3),(4))와 남서측으로 폭 약 3M내외의 현황 비포장도로 진·출입이 가능함. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3),(4) 공히<br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>임.<br />기호(5)<br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>, <추가기재> 농지법 제8조 적용 대상토지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임.<br />나)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1999년 07월 08일 사용승인을 득한 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등,<br />창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주·상용건물로 이용중이며,<br />1층: 주택(방2, 주방/식당, 욕실2, 현관 등), <br />지층: 보일러실로 이용중임.<br />부속사: 일반음식점(상호명: 청화대)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임.<br />나)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 하광교동 64-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 하광교동 64-1 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 하광교동 64-16 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 수원시 장안구 하광교동 64-17 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 수원시 장안구 하광교동 64-19 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1의 지상에 목록 2 건물 소재함. - 목록 2의 전면에 `광교산로 410-27`란 표시가 있음. - 목록 3,4는 지목과 같이 도로로 사용되고 있음. - 목록 5 지목은 전이나 현재는 대지로 평탄화되어 동 지상에서 철골구조의 차광막지붕 건축물에서 식당이 운영되고 있음. ※제시외 건축물이 아래와 같이 소재함. - 목록 2의 지층은 건축물관리대장상 11.88㎡로 되어 있으나 현황은 1층과 같은 면적인 96.42㎡임(거주자 정치호에게 확인함). - 목록 1의 지상에 약 5평 상당의 실외 화장실이 있음. - 목록 5의 지상에 약 44평 상당의 철골구조 비닐하우스(4평 상당 데크 포함)가 존재함.

부동산표시목록

공유자

심○○

공유자

심재현.

공유자

홍○○

공유자

홍준화.

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

수○○

교부권자

수원시장안구

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사안양저축은행

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

수○○

임차인

이○○

임차인

정○○

점유자

정○○

채권자

주식회사 안양저축은행

채무자겸소유자

백○○

채무자겸소유자

백인희.

임차인현황

매각공고

• 17-08-29 · 경기도 수원시 장안구 하광교동 64-1 · 대 271㎡ 제시외-데크 목조 88.74㎡ 제시외(ㄱ) 64-19양지상소재-창고 목조 목조지붕 7.9㎡ 제시외(ㄴ)-화장실 판넬조 판넬지붕 7.5㎡ 제시외(ㄷ)
• 17-08-29 · 경기도 수원시 장안구 하광교동 64-1 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 단층 단독주택 96.42㎡ 지층 11.88㎡ 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 단층 부속사 40.32㎡ 제시외-창고 등 철근콘크리트조 127.92㎡ 제시외(ㅅ)
• 17-08-29 · 경기도 수원시 장안구 하광교동 64-16 · 도로 176㎡ (백인희 지분전부)
• 17-08-29 · 경기도 수원시 장안구 하광교동 64-17 · 도로 508㎡ (백인희 지분전부)
• 17-08-29 · 경기도 수원시 장안구 하광교동 64-19 · 전 899㎡

주변

학군

• 1321m · 수일고등학교 · 고등학교
• 1341m · 조원중학교 · 중학교
• 1378m · 송원초등학교 · 초등학교
• 1386m · 조원고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 하광교느티나무 · 13
• 242m · 용머리앞 · 13
• 423m · 하광교 · 13
• 463m · 하광교 · 13
• 479m · 용머리다리 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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