수원지법 2016타경510708-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-11 · 경매접수
2. 16-11-14 · 경매개시결정
3. 17-01-26 · 배당요구종기
4. 17-05-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.60㎡ (34.1평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

8605만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

송원로86번길

건물 · 대지권

건물

112.60㎡ (34.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

조원동 756-5

호

10층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

박용배

소유자

박용배

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1 건물은 경기도 수원시 장안구 조원동 "조원초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 그린나래, 화성, 한일등 소규모아파트단지와 단독, 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역이며, 기호2 건물은 경기도 수원시 장안구 파장동 "파장초등학교" 북동측 길건너편에 소재하며, 주위는 삼익, 동진, 궁전등 소규모 아파트단지와 단독, 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1 건물까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통이며, 기호2 건물까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물중 6층 604호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임등 마감임.<br />창호 : 하이샷시 이중창호이며,<br /><br />기호2 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층 건물중 2층 207호로서,<br />외벽 : 대리석 마감임.<br />내벽 : 몰탈위페인팅등 마감임.<br />바닥 : 데코타일등 마감임.<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 건물은 아파트(방4, 거실, 욕실2, 주방/식당, 발코니, 현관등)로 이용중이며, 기호2 건물은 공부상 2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1 건물은 도시가스에 의한 개별난방설비이며 위생 및 급배수시설, 승강기 설비, 지하주차장등 구비되어 있으며, 기호2 건물은 공용의 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 지하주차장등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 건물의 토지는 인접도로 대비 대체로 평지, 가장형에 가까운 부정형 토지로서 주상복합아파트 건부지로 이용중이며, 기호2 건물의 토지는 인접토지대비 평지, 부정형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1 건물은 남동측으로 10m내외, 남서측으로 8m내외, 북서측으로 6m내외의 아스콘 포장도로에 접하고, 기호2 건물은 서측으로 대로, 남측으로 6m내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

조원동756-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 소로2류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}이며,<br />파장동209-1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{경기도문화재보호조례}, 상대정화구역{학교보건법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 송원로86번길 49, 6층604호 (조원동,형우럭스빌아파트) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 경수대로 1082-7, 2층207호 (파장동,대영프라자) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

0)목록 1의 부동산 현황 - 목적물이 소재한 아파트는 송원로 86번길에 접해 있음. - 목적물의 아파트 벽면에 `송원로 86번길 49, 형우럭스빌`의 표시가 있음. - 목적물을 방문하여 채무자겸소유자의 딸을 만나 면담하고 안내문을 교부함. - 목적물에는 채무자겸소유자의 가족이 이모와 함께 거주하고 다른 임차인은 없다고 함. 0)목록 2의 부동산 현황 - 목적물이 소재한 상가는 경수대로변에 위치해 있음. - 목적물의 입구 정면에 `대영프라자`의 표시가 있음. - 대영프라자의 5층에 소재한 관리사무실을 찾아가 2층 207호의 평면도를 받아 목적물을 특정함. - 관리사무소장의 진술에 의하면 207호 사업장은 몇 달 전 폐쇄되어 관리비가 체납되어 있다고 함. - 현장을 확인한 결과 `서진네트웍스`란 입간판만 있을 뿐 폐문부재하여 안내문을 게첨함. - 점유자의 연락이 없어 세무서에서 확인한 전입세대열람내역서의 내용을 기재함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사신한은행

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시장안구

교부권자

잠실세무서

근저당권자

서○○

근저당권자

에프아이1703유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

한국주택금융공사

근저당권자

한국주택금융공사업무수탁기관 주식회사한국스탠다드차타드은행

압류권자

잠실세무서

임차인

(주)서진네트웍스

임차인

강○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-24 · 경기도 수원시 장안구 송원로86번길 49, 6층604호 (조원동,형우럭스빌아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 지하1층 319.9872㎡ 지하2층 2191.6732㎡ 1층 581.0582㎡ 2층 670.1624㎡ 3층 670.1624㎡ 4층 670.1624㎡ 5층 670.1624㎡ 6층 541.888㎡ 7층 541.888㎡ 8층 519.7659㎡ 9층 519.7659㎡ 10층 519.7659㎡ 철근콘크리트구조 112.5989㎡

주변

학군

• 441m · 조원초등학교 · 초등학교
• 531m · 수성초등학교 · 초등학교
• 559m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 578m · 영화초등학교 · 초등학교
• 715m · 조원고등학교 · 고등학교
• 721m · 수성중학교 · 중학교
• 796m · 조원중학교 · 중학교
• 838m · 송원초등학교 · 초등학교
• 874m · 수일고등학교 · 고등학교
• 890m · 수원농생명과학고교
• 900m · 한일초등학교 · 초등학교
• 979m · 송원중학교 · 중학교

버스

• 187m · 수원KT위즈파크.수원종합운동장 · 16-2, 300, 300-1
• 198m · 조원동 · 19, 88, 99, 99-2
• 202m · 수원KT위즈파크.수원종합운동장 · 16-2, 300, 300-1
• 211m · 조원1동 · 19, 88, 99, 99-2
• 279m · 조원시장.수원종합운동장 · 16-2, 300, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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