수원지법 2017타경2303-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-25 · 경매접수
2. 17-01-31 · 경매개시결정
3. 17-04-13 · 배당요구종기
4. 17-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3314만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

223.37㎡ (67.6평)

토지면적

135.00㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

4331만 (최저가의 10%)

청구금액

4373만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

경수대로753번길

건물 · 대지권

건물

223.37㎡ (67.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

연무동 179

호

4층

당사자

채권자

홍석수

채무자

채송희

소유자

채송희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "연무초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 기호(2)는 주상용 건부지, 기호(3),(4)는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외, 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) - 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 문화재(현상변경허용기준4구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))임.<br /><br />기호(3) - 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 문화재(현상변경허용기준4구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))임.<br /><br />기호(4) - 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류, 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 문화재(현상변경허용기준4구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와지붕 4층 건물로서<br />(사용승인일: 2013.02.05)<br />외벽: 화강석 붙임 마감.<br />창호: 하이샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서 자세한 이용상태는 현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 확인하지 못하였으나 일반건축물대장 건축물현황도상<br />1층: 근린생활시설(사무실)<br />2층: 주택(방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)<br />3층: 주택(방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)<br />4층: 주택(방3, 거실, 주방, 욕실1, 발코니 등)의 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 등 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다.<br /><br />- 본건의 내부구조는 현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 확인이 불가하여 주변 탐문조사 및 외부관찰, 건축물대장 건축물현황도에 의하여 도시하였으므로 경매참여시 재확인바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 경수대로753번길 26 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 연무동 179 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 연무동 179-25 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 수원시 장안구 연무동 179-26 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

가) 목록1~2: - 목록2 토지의 지상에 목록1 건물이 위치하는 것으로 보임. - 목록1 건물의 1층은 사무실로 이용되고 있고, 2층~4층은 다가구 단독주택으로 이용되고 있는 것으로 보임. - 건축물현황도와 건축물대장 열람내역서에 의하면, 1층은 근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나, 실제로는 사무실로 이용되고 있는 것으로 보임. - 건축물현황도와 건축물대장 열람내역서에 의하면, 목록1 건물의 2층과 3층에는 각각 한 가구(家口)씩만 있는 것으로 등재되어 있으나, 실제 현황은 2층과 3층에 각각 두 가구씩 모두 네 가구(201호, 202호, 301호, 302호)가 거주하고 있는 것처럼 보임. - 한편, 4층에는 한 가구만 거주하고 있는 것으로 보임. 나) 목록3~4; - 목록3~4 토지는 목록2 토지에서 분할된 후, 도로로 지목이 변경된 토지라고 함(토지대장 열람내역서 참조). - 목록3~4 토지 및 목록2토지의 정확한 경계(境界)와 위치를 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.

부동산표시목록

가압류권자

정○○

가압류권자

홍○○

교부권자

수원시장안구

근저당권자

미래신용협동조합

근저당권자

원○○

배당요구권자

정○○

임차인

김○○(JIN JINGCHUN)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 에스알텍(오동기)

임차인

주식회사에스알텍

전세권자

박○○

전세권자

이○○

채권자

홍○○

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-08 · 경기도 수원시 장안구 경수대로753번길 26 · 철근콘크리트구조 기와지붕 4층 단독주택(3가구) 및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 38.70㎡ 2층 61.39㎡ 3층 61.39㎡ 4층 61.89㎡
• 17-06-08 · 경기도 수원시 장안구 연무동 179 · 대 117㎡
• 17-06-08 · 경기도 수원시 장안구 연무동 179-25 · 도로 14㎡
• 17-06-08 · 경기도 수원시 장안구 연무동 179-26 · 도로 4㎡

주변

학군

• 302m · 연무초등학교 · 초등학교
• 412m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 446m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 492m · 매향중학교 · 중학교
• 591m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 602m · 수원농생명과학고교
• 629m · 수원북중학교 · 중학교
• 642m · 삼일중학교 · 중학교
• 891m · 창용중학교 · 중학교
• 894m · 영화초등학교 · 초등학교
• 972m · 수성중학교 · 중학교
• 1017m · 우만초등학교 · 초등학교

버스

• 227m · 교육청사거리 · 300, 300-1
• 304m · 교육청사거리 · 300, 300-1
• 308m · 창룡문사거리(미정차) · 4300수원
• 317m · 창룡문.연무대 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 348m · 교육청사거리 · 13, 35, 37, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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