수원지법 2017타경505963-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-30 · 경매접수
2. 17-05-31 · 경매개시결정
3. 17-08-17 · 배당요구종기
4. 18-01-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.82㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

500만 (최저가의 10%)

청구금액

2417만

담당계

4계 · (031)210-1264

도로명주소

장안로217번길

건물 · 대지권

건물

46.82㎡ (14.2평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

정자동 321-19

호

4층

당사자

채권자

유진기업주식회사

채무자

황의자

소유자

황의자

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 다세대주택 지하층101호로서 부근은 아파트,<br />다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위<br />환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 경기도 수원시 장안구 정자동에 위치하는 다세대주택 지하층 비02호로서<br />부근은 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

라멘조 슬래브지붕 15층 건내 지하층 비02호로서,<br />외 벽 : 적벽돌 및 페인팅 마감. <br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 지하층101호로서,<br />외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감. <br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택(별첨 "내부구조도"참조.)임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

포장도로와 접하여 차량접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

포장도로와 접하여 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(접합),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금강유치원<br />(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새동신유치원)<br /><교육환경 보호에 관한 법률> 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(7층이하25m이하), 소로2류(접합),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<br /><경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,<br />문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하))<문화재보호법> 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 장안로217번길 40, 지하층비02호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로321번길 34-10, 에이동 지하층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 2는 거창하이츠 빌라로 위 빌라촌에는 총 6개 동이 소재하는 것으로 보이며, 동수 표시는 가동A,나동B, 다동A, 라동B, 마동A, 마동B로 표시되어 있었음. - 목록 2는 공부상으로는 에이동 지하층 101호로 되어있으나, 현황은 마 A동으로 표시되어 있으며 목적물의 호수도 단순히 101호로 기재되어 있었음. - 입주민들은 목록 2가 소재하고 있는 동을 통상 마동으로 호칭하고 있었으며, 목록 2의 임차인이 진술하기를 임대인이 이 사건 소유자와 동일인이라고 함. 위와 같은 이유로 마동 101호를 대상으로 현황조사하였으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

유진기업 주식회사

교부권자

수원시장안구

교부권자

수원시팔달구

임차인

마○○

임차인

최○○

채권자

유진기업주식회사

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-05 · 경기도 수원시 장안구 장안로217번길 40, 지하층비02호 · 라멘조 슬래브지붕 4층건 다세대주택 1층 103.00㎡ 2층 103.00㎡ 3층 103.00㎡ 4층 103.00㎡ 지하 103.00㎡ 라멘조 46.82㎡

주변

학군

• 351m · 정자초등학교 · 초등학교
• 443m · 대평초등학교 · 초등학교
• 516m · 대평중학교 · 중학교
• 709m · 동신초교
• 789m · 대평고등학교 · 고등학교
• 843m · 파장초등학교 · 초등학교
• 847m · 천천고등학교 · 고등학교
• 853m · 명인초등학교 · 초등학교
• 868m · 천천초등학교 · 초등학교
• 890m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 936m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 946m · 송정초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 동신아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 64, 7780, 92, 98, 99
• 210m · 동신아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 64, 7780, 7780(예약), 7780(예약)수원, 92, 98, 99
• 246m · 신호아파트.북수원자이렉스비아남문 · 30
• 282m · 풍림아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 112, 30-1, 62-1, 7780, 7780(예약), 98, 99-2
• 299m · 신호아파트.북수원자이렉스비아남문 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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