와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

수원지법 2019타경10124-1 대흥빌

경기도 수원시 장안구 파장천로26번길 23, 4층402호 (파장동,대흥빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8120만227만/평· 감정가 1억 1600만 (70%)

담당계7계(031)210-1267(구내:1267)

수원지법 2019타경10124-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8120만감정가 대비 70%
감정가
1억 1600만
최저 평당가
227만/평건물면적 기준 · 총액 8120만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8615만 ~ 1억 174만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
118.40㎡ (35.8평)
제시외면적
없음
보증금
812만 (최저가의 10%)
청구금액
5783만
도로명주소
파장천로26번길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 대흥빌 · 118.40㎡ (35.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
26
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 수원시 장안구 파장동 소재"파장초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 단독 주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건중 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로대비 대체로 평탄한 가장형 토지로, "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 8미터, 북서측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 문화재 보존영향 검토대상구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-11-08sd2019.11.14 도달
19-10-10sd2019.10.14 도달
19-05-02sd2019.05.07 도달

목록

목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장천로26번길 23, 4층402호 (파장동,대흥빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

- 목적물은 주거용 다세대주택에 해당함.

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 수OOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자 한OOOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

채권자 주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자 한OOOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-09-25 · 경기도 수원시 장안구 파장천로26번길 23, 4층402호 (파장동,대흥빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층다세대주택 지하1층 108.60㎡ 1층 157.25㎡ 2층 157.25㎡ 3층 138.75㎡ 4층 118.40㎡ 1층내역: 주차장 48.65㎡, 주택 108.60㎡ 철근콘크리트조 53.68㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO 외 2
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 373m파장초등학교초등학교
  • 546m수일초등학교초등학교
  • 609m수일중학교중학교
  • 746m다솔초등학교초등학교
  • 846m한일초등학교초등학교
  • 881m정자초등학교초등학교
  • 911m경기과학고등학교고등학교
  • 1175m송죽초등학교초등학교
  • 1184m대평초등학교초등학교
  • 1232m송원중학교중학교
  • 1237m송원초등학교초등학교
  • 1255m송정초등학교초등학교

버스

  • 121m한국가스안전공사2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
  • 133m한국가스안전공사.택시공제조합2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
  • 141m한국가스안전공사.택시공제조합3000수원, 7770화성, 777화성, 900수원
  • 172m파장천사거리(미정차)8401, 8409
  • 194m파장천사거리(미정차)8401, 8409

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8615만 ~ 1억 174만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 수원시 장안구 파장천로26번길 23, 4층402호 (파장동,대흥빌)
감정가
1억 1600만
최저가
8120만 (70%)
건물면적
118.40㎡ (35.8평)
기일
19-09-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8615만 ~ 1억 174만중간 추정: 9329만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8120만 × 106~125% = 8615만 ~ 1억 174만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›수원시 장안구›2019년

경기도 수원시 장안구 진행 물건