수원지법 2019타경16979-1 유진빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-16 · 경매접수
2. 19-07-17 · 경매개시결정
3. 19-07-17 · 배당요구종기
4. 22-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

380.40㎡ (115.1평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

4023만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수성로402번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 유진빌라 · 380.40㎡ (115.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

영화동 402-5

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

홍연희

소유자

홍연희

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 “수원교육지원청” 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물중 지하층 101호로서, 외 벽 : 치장 벽돌쌓기 및 페인팅 등 마감. 창 호 : 알미늄 샷시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(통칭: 유진빌라 나동) 지하층 101호로서, 건축물현황도(지하층 101호 평면도)상 방3, 주방, 욕실, 발코니2, 현관으로 이용중임. (후면 “건물이용상태” 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방, 위생설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 2-3미터의 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화 재보호조례>, 상대보호구역(수원농생명과학고등학교(수원교육지원 청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재(현상변경허용기준 7구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 건축물현황도(지하층 평면도)에 기재된 호별 위치와 기준시점 현재 현관문에 표기된 호별 위치가 상이하나, 귀 법원의 요청에 의거 현황(기준시점 현재 현관문에 표기된 호별 위치)을 기준으로 위치확인 하였는바, 유의하시기 바랍니다. (후면 “건물이용상태” 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 조사당일 거주인 부재 등으로 내부구조를 육안으로 확인하지 못하여 부득이 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도(지하층 101호 평면도)를 기준으로 작성하였는바, 유의하시기 바랍니다. (후면 “건물이용상태” 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 수성로402번길 40-5, 지하층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

기타점유 · 1명

-해당목록의 현황은 공동세대출입문을 기준으로 별첨 사진과 같이 좌측에 2호라인, 우측에 1호라인이 위치(별첨 건축물현황도와는 차이가 있어 보임)하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-04 · 경기도 수원시 장안구 수성로402번길 40-5, 지하층101호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 지층 117.96㎡ 1층 103.38㎡ 2층 103.38㎡ 벽돌조 55.68㎡

주변

학군

• 254m · 수원농생명과학고교
• 387m · 영화초등학교 · 초등학교
• 446m · 수성중학교 · 중학교
• 450m · 수원북중학교 · 중학교
• 823m · 연무초등학교 · 초등학교
• 852m · 매향중학교 · 중학교
• 863m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 875m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 976m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1020m · 삼일중학교 · 중학교
• 1074m · 조원초등학교 · 초등학교
• 1161m · 창용중학교 · 중학교

버스

• 185m · KB손해보험인재니움 · 13, 35, 37, 7-1
• 208m · 교육청사거리 · 13, 35, 37, 7-1
• 289m · 교육청사거리 · 300, 300-1
• 313m · 수성중학교.영화동행정복지센터 · 88
• 340m · 수성중학교.영화동행정복지센터 · 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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