수원지법 2020타경6732-1 온리유빌라1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.63㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1036만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

파장천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 온리유빌라1 · 46.63㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

파장동 18-2

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "파장초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 숙박시설, 근린주택, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 502호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트, 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비이고, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내 소화전설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 막다른 포장 도로와 각각 접하며, 1층에 필로티구조의 주차장 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호 구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등 학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (※ 별첨 "토지이용계획확인서" 참조)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미상임. ②기 타: 본건 상부에 공부상 미등재된 내부계단을 통하여 출입하는 다락이 소재함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9458만 ~ 1억 1670만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 수원시 장안구 파장천로 18-2, 5층502호 (파장동,온리유빌라1)

감정가

1억 7500만

최저가

8575만 (49%)

건물면적

46.63㎡ (14.1평)

기일

20-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음