경매 · 다가구주택
수원지법 2020타경13686-1 NF
경기도 수원시 장안구 연무동 189-4
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 수원시 장안구 연무동 189-4
- 감정가
- 14억 2602만
- 최저가
- 9억 9821만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 545.17㎡ (164.9평) · 토지 278.00㎡ (84.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 605만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9억 9821만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 545.17㎡ (164.9평)
- 토지면적
- 278.00㎡ (84.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9982만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5588만
- 담당계
- 4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 수원천로406번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 545.17㎡ (164.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 연무동 189-4 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "연무동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접필지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3미터, 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례> , 문화재(현상변경허용기준4구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문됨. 창호 : 샷시창호.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등을 구비하고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 "건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 제시외 건물 ㉠-㉢이 있음. (후첨 "건물개황도" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 일반건축물대장상 위반건축물 2018.02.13. 장안구 건축과-3752(2018.02.13.)호 위반건축물 등재 건의에 의거 위반건축물 표시 및 내용등재 → [기재내용유지 - 불법증축:조적조,근생,1층,5.75㎡/경량철골조,주택,4층,20.67㎡], [추가내용등재 - 불법용도변경 : 1층, 비주거→주거, 철근콘크리트구조, 47.84㎡]로 기재되어있으니 경매진행시 재확인 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-08-23 | sd | 2021.08.26 도달 |
| 21-07-27 | sd | 2021.07.30 도달 |
| 20-09-14 | sd | 2020.09.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 연무동 189-4 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 수원천로406번길 15-7 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 8명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 301호 | ||
| 김○○ | 주거 | 202호 | 110,000,000 | |
| 박○○ | 주거 | 201호 | ||
| 박○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | 302호 | ||
| 이○○ | 주거 | 203호 | 140,000,000 | |
| 전○○ | 주거 | 402호 | ||
| 홍○○ | 주거 | 101호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 수OOOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 수OOOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 정OO(OOOO OOOOOOOO)
- 임차인
- 진OO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 북OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 301호 | 2016.08.23 | |||
| 김○○ | 301호 전부 | 2016.8.23. | 2016.8.22.~현 재까지. | 135`000`000 | 2020.09.21 |
| 김○○ | 202호 | 2016.08.08 | 110`000`000 | ||
| 김○○ | 202호 전부 | 2016.8.8. | 2016.8.8.~202 2.8.8. | 110`000`000 | 2020.11.04 |
| 박○○ | 201호 | 2018.06.08 | |||
| 박○○ | 2층 201호 전부 | 2018.6.8. | 2018.6.7.~현 재까지 | 125`000`000 | 2020.10.27 |
| 박○○ | 2016.09.12 | ||||
| 박○○ | 401호 전부 | 2016.9.12. | 2016.8.26.~현 재까지 | 150`000`000 | 2020.10.06 |
| 이○○ | 302호 | 2016.07.18 | |||
| 이○○ | 302호 전부 | 2016.7.18. | 2016.7.20.~20 22.7.18. | 110`000`000 | 2020.10.22 |
| 이○○ | 203호 | 2016.09.08 | 140`000`000 | ||
| 이○○ | 2층203 호 전부 | 2016.9.8. | 2016.9.13.~현 재까지 | 140`000`000 | 2020.10.05 |
| 정○○( DING XIONG HAO) | 303호 전부 | 2016.7.20. | 2016.7.20.~현 재까지 | 135`000`000 | 2020.09.18 |
매각공고
- 21-07-09 · 경기도 수원시 장안구 연무동 189-4 · 대 278㎡
- 21-07-09 · 경기도 수원시 장안구 수원천로406번길 15-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택,제1종근생 1층 66.34㎡ 2층 166.5㎡ 3층 166.5㎡ 4층 145.83㎡
주변
학군
- 323m · 연무초등학교 · 초등학교
- 386m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
- 393m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
- 416m · 매향중학교 · 중학교
- 529m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
- 579m · 삼일중학교 · 중학교
- 605m · 수원농생명과학고교
- 674m · 수원북중학교 · 중학교
- 869m · 영화초등학교 · 초등학교
- 886m · 수성중학교 · 중학교
- 1022m · 창용중학교 · 중학교
- 1152m · 우만초등학교 · 초등학교
버스
- 246m · 교육청사거리 · 300, 300-1
- 296m · 교육청사거리 · 13, 35, 37, 7-1
- 311m · 교육청사거리 · 300, 300-1
- 316m · KB손해보험인재니움 · 13, 35, 37, 7-1
- 356m · 장안문 · 13, 35, 37, 7-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경기도 수원시 장안구 진행 물건
- 수원지법 2024타경75873-1 · 다세대주택 · 연무동404만 (2%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경56946-1 · 다세대주택 · 영화동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51945-1 · 승용차 · 파장동1200만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경1658-1 · 종교시설 · 송죽동54.6억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57896-1 · 단독주택 · 조원동1.2억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59723-1 · 상가 · 정자동3.2억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50642-1 · 아파트 · 천천동6.8억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50844-1 · 아파트 · 정자동3.2억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2025타경1438-1 · 다세대주택 · 조원동8120만 (70%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경52242-1 · 아파트 · 율전동3억 (100%) · 26-11-04
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