수원지법 2020타경17633-1 일호골든타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-15 · 경매접수
2. 20-12-16 · 경매개시결정
3. 20-12-16 · 배당요구종기
4. 21-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7840만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.00㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

6258만

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 일호골든타워 · 34.00㎡ (10.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

조원동 940

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 집합건물은 경기도 수원시 장안구 조원동 "홈플러스 북수원점" 북서측에 인접하며, 주변은 경수대로 및 수원프로야구장 주변 상가지대로서 대형마트 및 아울렛, 영화관, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 후면으로 장안구청과 대단위 아파트단지가 소재함. 본건 집합건물은 지하2층, 지상13층 건물로 1층-6층은 근린생활시설 및 교육연구시설, 운동시설로, 7층-13층은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 집합건물까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 좋은 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2003년 3월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 중 9층 917호로서, 외벽은 법랑판넬 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

원룸형 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방 및 급탕설비, 위생설비, 급배수시설, 승강기설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권 목적인 토지는 남서하향 완경사지대에 세로장방형 형태로 연면적 28,367,71㎡ 13층 일호골든타워1 대지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

집합건물 남서측으로 경수대로에 접하며, 북동측으로 이면도로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)·소로3류(폭 8M미만) 접함, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 경수대로 940, 9층917호 (조원동,일호골든타워1) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목적대상 건물은 주상복합건물로 해당 호수는 주거용 오피스텔임.

부동산표시목록

교부권자

군OO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

수OOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-06-09 · 경기도 수원시 장안구 경수대로 940, 9층917호 (조원동,일호골든타워1) · 철골철근콘크리트조 및 평스라브지붕 13층 근린생활시설 및 업무시설 1층 2465.15㎡(근린생활시설) 2층 2662.80㎡(근린생활시설) 3층 2667.64㎡(근린생활시설) 4층 2667.64㎡(근린생활시설) 5층 2667.64㎡(운동시설,근린생활시설) 6층 2667.64㎡(근린생활시설) 7층 915.60㎡(업무시설) 8층 915.60㎡(업무시설) 9층 915.60㎡(업무시설) 10층 915.60㎡(업무시설) 11층 915.60㎡(업무시설) 12층 915.60㎡(업무시설) 13층 915.60㎡(업무시설) 지하1층 3065.20㎡(주차장) 지하2층 3094.80㎡(주차장,전기,기계실) 철골철근콘크리트조 34.00㎡

주변

학군

• 285m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 482m · 한일초등학교 · 초등학교
• 628m · 송원초등학교 · 초등학교
• 639m · 수성초등학교 · 초등학교
• 657m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 762m · 송원중학교 · 중학교
• 813m · 조원초등학교 · 초등학교
• 824m · 조원고등학교 · 고등학교
• 861m · 송정초등학교 · 초등학교
• 924m · 수일중학교 · 중학교
• 937m · 조원중학교 · 중학교
• 1009m · 수성중학교 · 중학교

버스

• 98m · 장안지하차도.수원KT위즈파크 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 310, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 900, 99, 99-2
• 272m · 수원KT위즈파크.경기도청소년활동진흥상담복지센터 · 19, 2007, 25, 27, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 62-1, 64, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900
• 283m · 경기일보.한일타운 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 310, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 8401, 8409, 900, 9100, 99, 99-2
• 286m · 한일타운.경기일보.홈플러스 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 4300수원, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 8401, 8409, 900, 9100, 99, 99-2
• 300m · 수원KT위즈파크.수원종합운동장 · 16-2, 300, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다