경매 · 다가구주택
수원지법 2020타경56065-1 NF
경기도 수원시 장안구 송죽동 441-13
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 수원시 장안구 송죽동 441-13
- 감정가
- 15억 2663만
- 최저가
- 7억 4804만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 749.63㎡ (226.8평) · 토지 270.70㎡ (81.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 330만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7억 4804만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 749.63㎡ (226.8평)
- 토지면적
- 270.70㎡ (81.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7480만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8147만
- 담당계
- 12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 749.63㎡ (226.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 송죽동 441-13
- 호
- 1층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 교OOOOO OOOO
- 소유자
- 교OOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 "솔대사거리" 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 주택 및 상가 혼용지대로서 근린생활시설과 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 좋은 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 평탄한 가로장방형 토지로 다가구주택과 사무소 복합 용도 건물 대지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남동측과 북동측으로 각각 6미터, 8미터 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류·소로3류 접함, 가축사육제한구역, 과밀억제권.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 본건 건물은 2003년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로, 외벽은 점토벽돌 치장쌓기 마감, 일부 화강석 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층은 사무소 2호로, 2층은 2가구 주택으로, 3층, 4층 각층은 원룸 2가구, 투룸 2가구로, 5층은 원룸1가구, 투룸 1가구, 3룸 1가구 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 사무소 각 호별로 위생설비와 급배수시설 되어 있고, 주택 각호로 도시가스에 의한 개별 난방 및 급탕시설, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 1층 101호 남서측으로 철근콘크리트조 약22.1㎡이 101호에 같이 사무소로 이용 중인 것으로 보이며, 옥탑에 철근콘크리트조 슬래브지붕 약16.8㎡이 계단실과 창고로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 2층 일반건축물대장상 용도는 기타사무소이나 현황은 다가구주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음. 2. 내부 구조와 관리상태 등은 일반건축물대장 건축물현황도와 외부관찰로 확인하였으나 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-06-02 | sd | 2022.06.03 송달간주 |
| 22-05-31 | sd | 2022.06.02 송달간주 |
| 22-05-20 | sd | 2022.05.25 도달 |
| 22-04-15 | sd | 2022.04.20 도달 |
| 20-03-18 | sd | 2020.03.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 441-13 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 경수대로1007번길 16 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
본건 부동산은 1층은 상가 2개, 2층부터 5층까지는 주택으로 2층은 2호실, 3,4층은 각 4호실, 5층은 3호실로 각 호수가 구분되어 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 점포 | 102호 67.6200㎡ | 20,000,000 | 2018.07.31-2020.07.30 |
| 주식회사 이도종합건설(박용수) | 점포 | 101호 46.2700㎡ | 5,000,000 | 2018.09.20-2019.09.19 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 수OOOOO
- 교부권자
- 제OOOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 도OOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 유치권자
- 윤OO
- 임차권자
- 곽OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO(OOO)
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 교OOOOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | 404호 약50㎡ | 2011.03.28 | 2011.02.12~ | 70`000`000 | |
| 김○○ | 2018.05.21 | ||||
| 박○○ | 102호 67.6200 ㎡ | 2018.08.03 | 2018.07.31-20 20.07.30 | 20`000`000 · 700`000 | |
| 박○○ | 102호 전부 | 2018.8.3. | 2018.7.31.~20 20.7.30. | 20`000`000 · 700`000 | 2020.06.22 |
| 이○○ | 301호 약37㎡ | 2011.06.27 | 2011.05.05~ | 30`000`000 | |
| 정○○ | 502호` 50㎡ | 2012.04.27 | 2012.4.27~ | 90`000`000 | |
| 주식회 사 이도종 합건설( 박용수) | 101호 46.2700 ㎡ | 2018.09.20 | 2018.09.20-20 19.09.19 | 5`000`000 · 450`000 | |
| 주식회 사 이도종 합건설( 박용수) | 101호 전부 | 2018.09.20 | 2018.09.20~20 20.09.19 | 5`000`000 · 450`000 | 2020.07.07 |
매각공고
- 22-06-08 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 441-13 · 대 270.7㎡
- 22-06-08 · 경기도 수원시 장안구 경수대로1007번길 16 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단독주택 및 2종근린생활시설 1층 113.45㎡(일반음식점) 2층 160.06㎡(기타사무소) 3층 157.74㎡(다가구주택4가구) 4층 157.74㎡(다가구주택4가구) 5층 160.64㎡(다가구주택3가구)
주변
학군
- 452m · 한일초등학교 · 초등학교
- 494m · 수일중학교 · 중학교
- 559m · 수일초등학교 · 초등학교
- 591m · 경기과학고등학교 · 고등학교
- 741m · 송죽초등학교 · 초등학교
- 827m · 정자초등학교 · 초등학교
- 831m · 파장초등학교 · 초등학교
- 869m · 송원초등학교 · 초등학교
- 914m · 송원중학교 · 중학교
- 967m · 송정초등학교 · 초등학교
- 1180m · 수성초등학교 · 초등학교
- 1193m · 다솔초등학교 · 초등학교
버스
- 99m · 수일여중.한빛현요양병원.경기도교육청미래과학교육원 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
- 130m · 온누리교회 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
- 139m · 연세수요양병원.송죽희성연인아파트 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
- 150m · 수일여중.대우건설기술연구원.경기도교육청미래과학교육원 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
- 179m · 수일중학교 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900, 9100
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경기도 수원시 장안구 진행 물건
- 수원지법 2024타경75873-1 · 다세대주택 · 연무동404만 (2%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경56946-1 · 다세대주택 · 영화동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51945-1 · 승용차 · 파장동1200만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경1658-1 · 종교시설 · 송죽동54.6억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57896-1 · 단독주택 · 조원동1.2억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59723-1 · 상가 · 정자동3.2억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50642-1 · 아파트 · 천천동6.8억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50844-1 · 아파트 · 정자동3.2억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2025타경1438-1 · 다세대주택 · 조원동8120만 (70%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경52242-1 · 아파트 · 율전동3억 (100%) · 26-11-04
- 75건 모두 보기