수원지법 2020타경74124-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-04 · 경매접수
2. 20-11-05 · 경매개시결정
3. 20-11-05 · 배당요구종기
4. 21-08-18 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.09㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

5444만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 10.09㎡ (3.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

파장동 26

호

5층, 5층

당사자

채권자

예OOOOOO OOOO 외 1

채무자

추OO

소유자

추OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "중부지방국세청" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 저층의 공동주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대 로 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제103호로서, -외 벽 : 몰탈위 페인트칠 마감 등, -내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, -창 호 : 하이샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북서측 및 남측으로 각각 노폭 약12미터 및 약4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접 하며, 단지 내 도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1(파장동 199번지) : 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보 호조례> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외 국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. -기호2(파장동 산148-1번지) : 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화 재보호조례>, 상대보호구역(꾸러기유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. -기호3(파장동 산150번지) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(꾸 러기유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-대상물건의 등기사항전부증명서 상 전유부분으로 등재되어 있는 <지하실 10.09㎡>은 집합 건축물대장 상 공용부분으로 등재되어 있으며, 현황 "창고"로서 호별위치가 특정되어 있는 것으로 조사됨. -대상물건은 공부상 "제2동"으로 등재되어 있으나, 현황은 통칭 "B동"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 대상물건의 <대지권의 목적인 토지> 중 기호2는 일부가 "도시계획시설(도로)"에 저 촉됨.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 수일로 26, 2동 1층103호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록에는 2동으로 표기되어 있으나, 현장 목적물의 동 표시는 A동,B동으로 구분되어 있음. 경비원의 진술에 의하면 2동은 B동이 맞다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

예OOOOOO OOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

추OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-18 · 경기도 수원시 장안구 수일로 26, 2동 1층103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층302.94㎡ 2층302.94㎡ 3층302.94㎡ 4층302.94㎡ 5층302.94㎡ 지하실302.94㎡ 철근콘크리트조 44.37㎡ 지하실10.09㎡

주변

학군

• 386m · 파장초등학교 · 초등학교
• 569m · 수일초등학교 · 초등학교
• 709m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 721m · 수일중학교 · 중학교
• 1106m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 1140m · 한일초등학교 · 초등학교
• 1257m · 이목중학교 · 중학교
• 1331m · 동원동우고등학교 · 고등학교
• 1396m · 정자초등학교 · 초등학교
• 1440m · 송원초등학교 · 초등학교

버스

• 284m · 삼익아파트.광교산입구 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900, 9100
• 315m · 북수원시장.광교산입구 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900, 9100
• 333m · 경기도인재개발원.연구원.여성가족재단 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 4300수원, 7-2, 777, 7770, 8401, 8409, 900, 9100
• 339m · 파장천사거리(미정차) · 8401, 8409
• 350m · 국세청삼거리.아주편한병원 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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